普法:住房租赁市场要有序健康快速发展

本篇文章1072字，读完约3分钟

潘璞

近年来，目前房屋租赁市场特别是长租公寓经营中的问题相继被报道。 据报道，许多公寓企业品牌因赤字而运营，公司一点一点地相继出现“爆雷”。

因为长期租公寓而发生了这些问题。 原因是多方面的，但主要原因是平台本身的经营管理。 我国房地产租赁市场起步比较晚。 近年来，在确定并行租赁销售的住房制度政策下，一点租赁公司的平台应运而生，高速发展。 但是领域公司的经营管理模式、机制必须完全提高，对领域的监督管理规范也需要跟进。 今年以来，新冠肺炎疫情影响了许多领域的正常经营，也给住宅租赁领域带来了不少冲击。

面对疫情的影响和领域的竞争，房屋租赁公司在确保手中有足够的房源的同时，以出租人同意的价格支付房租确实面临着很大的压力。 有些公司为了维持运转实际上违反了操作，变成了“高收低租”“长收短付”。 这种寅吃卯粮，收入不足显然难以持续。 资金链一旦断裂，不仅会损害广大承租人的利益，而且会带来风险和损失，公司本身也必然会损失加剧，经营困难。

相关报道有一个平台说，与承租人解约是因为业主单方面解约，无法继续租用相应的房源。 尽管如此，业主违约造成的损失不得转嫁到租户头上，平台必须按照合同赔偿。 我们还看到业主因市场行情变化而撕毁合同是冲突的重要原因之一。 由此也明确了相关人员依法承担相应的违约责任，避免对无过失者造成损失，是必须面对领域持续健康和迅速发展的问题。

处理领域相关问题，相关职能部门要加强诱惑和管理，防止领域野蛮生长、无序迅速发展。 一要加强政策诱惑和新闻服务，使利益相关者对领域现状、市场状况、快速发展前景有正确的认知和评价。 二、要完善领域准入条件和素质，加强审查和判断，避免同轴、盲目迅速发展。 另外，在日常业务中必须加强检查和监督，使闸门向前移动，防止可能发生的违规操作。 出现问题要立即关注，依法按规则解决。

现在租赁领域的调整、整合是不可避免的。 不管是打算继续经营还是参加这个领域，认真判断解体，做可行性研究，防止盲目向上和眼前，不考虑长期的事情，不能突破底线，违规操作。 另外，严格遵守职业道德规范和合同精神，严格遵守合同条款，按规则工作，诚实守信，不做损害客户利益的事件。

广大业主和顾客也要合理认识租赁市场的现状，特别是供求关系，要依法维护维权，勇敢地维护自己的合法权益，依法交易，依法维护信用。 无论哪一方单方面撕毁合同，都应该根据合同承担相应的责任。

另外，健全完整的住房租赁行业法律法规，加强执法。 无论这两种好处受到损害，都可以依法维护维权，为违约者付出必要的代价，从而促进有区域秩序的健康迅速发展。

标题：普法:住房租赁市场要有序健康快速发展    地址：http://www.shuiyihui.cn/pf/2020/1229/20483.html