热读:莫再让掺水房企排行榜“浑水摸鱼”

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转眼又到了年末，一个又一个不同的机构发表了住宅企业的“成绩单”，变成了住宅企业的“排队”。 最近，据新华每日电讯记者的调查，一点的住宅企业排行榜大多“厌倦猫”，花钱买排行榜成为了公开的秘密。

这些住宅企业排名的混乱主要表现在两个方面。 其中之一是不同排名数据的“吵架”，甚至同一家公司在不同排名中的排名相差很大。 以最近经常出售资产和负债的某住宅企业为例，在某个排行榜上排名第31位，但在其他排行榜上连百强都没有进入。 其二，同一排行榜的“矛盾”。 有些公司的排名多么有一年内会发生大的变化，显然是违背常识的。

为什么这些住宅企业排行榜这么混乱？ 一是住宅企业给数据注入了水。 据报道，有些住宅企业为了清洁销售数据，让销售代理企业和合作机构等签订假合同。 二是住宅企业直接付钱提高排名。 业内人士表示，住宅企业和第三方排行榜发布机构的合作费用与排行榜的高低有关。 排名发表者在排名时通过加入“产品可靠度”这样的操作空间大指标，可以创造“大家都很高兴”的排名。 当然，个别排名机构的权威程度也值得怀疑。 像中国指数研究院一样被民政部列为“山寨部”。

为什么相关人员要把这个池塘里的水搅得这么“浑”？ 为了“浑水摸鱼”。 一点的住宅企业花钱买清单，披上“皇帝的新衣服”，不仅用来欺骗顾客买房，还用来接受融资。 据说现在很多银行要求融资的住宅企业是“百强”。 但这件“皇帝的新衣服”显然有毒。 对客户来说，在误信假排行榜上购买掺水的住宅企业的房间，不仅不能保证房子的质量，而且万一项目停止了，还必须走很长的维权之路。 对金融机构来说，资金链紧张的公司如果购买假排行榜包装融资成功，就容易引起金融风险。 在整个房地产市

在市场上来说，如果继续大受欢迎，煽动房地产市场爆炸的“虚火”，将不利于稳定房价，稳定预期。

为了停止这些虚假的住宅企业排行榜，需要标本和治疗。 治标中，必须尽快采取措施加强监督管理，增加对假住宅企业和排行榜发布机构的处罚，规范第三者的判断领域。 或者借鉴国际经验，培养领域有公共说服力的领域协会，并据此发表相关排名。 或者通过加强监督管理来逆转领域的自律性，让排行榜发布机构告别出售排行榜的利益，通过专业和公众许可赢得市场的信任。 治本方面需要改善整个房地产市场的生态。 长期以来，一些住宅企业养成了“赚钱”的借款快速发展模式，但这种路径依赖于促进排行榜假恶风。 把住宅企业从这样的路径引导出来依赖，用产品和服务说话，可以迅速发展房地产市场的健康。 (胡俊)

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