热点:宁夏银川市出新规加强商品房预售资金监管

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据宁夏银川市住宅和城乡建设局介绍，银川市从12月1日开始实施“银川市新建商品房预售资金监督管理办法(试行)”，加强新建商品房预售资金的监督管理，将预售资金用于商品房项目的工程建设，建设资金用于他的

根据方法，商品室预售资金是指房地产开发公司预售商品室时，购买者按照合同约定支付的所有房价，包括购买者支付的存款、首付、购买贷款及其他形式的房价。

新建商社的预售资金监督遵循专家专用、专家专用的大体。 银川市建立统一的新建商品房预售资金监督管理体系，对预售资金实施互联网化管理。 房地产开发公司必须选择信用良好、具备保证资金监督管理安全等条件的商业银行作为监督银行，设立新的商品房预售资金监督管理专用账户，开展监督管理工作。 一个预售项目只允许设立一个监管账户。

方法:房地产开发公司在项目销售区域内的显著位置公示监督管理账户，在商品房买卖合同中写明监督管理账户等消息，协助购买者直接将房价存入项目监督管理账户，直接收到任何性质的房价 购买者也必须按照商品房买卖合同约定的收款方法、时限，把房价的款项直接存入合同记载的监督管理账户。

监督银行确认支付消息后，向购买者发行支付证明书，房地产开发公司根据支付证明书为购买者交换应付票据。 购买者申请商品房贷款时，贷款银行根据贷款合同约定的时间和金额，将贷款直接转入监督账户。

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