热读:发购房补贴、放宽预售条件 多地助房企稳楼市
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发放住房津贴，放宽预售条件...住房企业稳定楼市
中新经纬客户3月26日电(张猛)连日为应对疫情对楼市的冲击，据不完全统计，武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多项措施保障房地产业稳步发展。
发放购买津贴，放宽预售条件
“真金白银”助房企稳定楼市
据经济日报报道，受新冠肺炎疫情冲击，2月许多城市出现了新房和二手房“零成交”现象，住宅企业破产数量同比上升。
中新经过的顾客方面整理发现，武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多项措施采取疫情对策，援助住宅企业稳定楼市。
其中，为了减轻住宅企业的负担，上海、西安、无锡、南昌、南京等城市宣布土地新政，允许分割缴纳土地出让价款，变更出让价款的缴纳期限，顺延土地的判断和计划条件比较有效期
除土地新政外，深圳、郑州、武汉、长春还分别解冻预售资金，援助公司贷款，放宽预售监督管理，降低预售标准，帮助住宅企业度过难关。
深圳提出，部分住宅企业可以申请解冻的是20%以下的预售资金。 截至3月23日，郑州市住房管理部门累计资助公司463家，资助住宅企业贷款5.6亿美元。 武汉通过放宽预售监督管理缓解住宅企业的资金压力，长春降低预售标准，缓解相关住宅企业的预售条件。
桂林、钦州、东兴、玉林等城市直接由“真金白银”给购买者送福利，促进楼市稳定、健康快速发展。 桂林指出，2月24日至6月30日期间在桂林购房契税的全额补助金。 钦州、东兴在年3月1日至31日期间在本市本级购买新商品房(包括住宅、商业、事务)时，以已经缴纳的契税为基准，契税补助金的比例为100%； 玉林规定，契税补助金的金额3月份办理商品房买卖合同备案的契税补助金比例为50%。 鞍山建议，最初的一般住宅交易购买津贴政策延期到2021年2月28日，最多可以享受1.5%的津贴。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为将来会有越来越多的城市出台稳定楼市的政策。 措施不仅是购买住房补贴，放宽预售条件，延期缴纳土地出让金，还实施部分城市或住房贷款的首付下调。 放宽限购贷、融资贷条件，达到稳定楼市的目的。
易居研究院智囊中心的研究总监说，从地方政府的角度来看，房地产是城市的重要产业，如果各地的库存压力变大，可以在各地进行限制和放松，但各地也要慎重考虑，防止炒面行为。
40天内五地新政相继撤回
专家:地方试行政策红线
2月21日，驻马店发表了《关于促进房地产业稳定健康和迅速发展的进一步规范的意见》，建议将购买公积金贷款的第一套房首付比率降低到20%。 一周后的2月28日，驻马店市人民政府的主要负责人协商后，该政策文件被撤回。
3月3日，广州发布了《坚决战胜新冠防治肺炎疫情管理抵抗战，努力实现年经济社会快速发展目标任务的一些措施通知》，其中，为了优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目 商服类的项目不再限定销售对象，切实登记的项目不再限定转让对象。 3月4日清晨，该通知从官网上撤回。 当天下午22点18分再次刊登在政府的官网上，上述复印件被删除了。
3月12日，宝鸡发行了《宝鸡市居住建设领域坚决实行新冠防治肺炎疫情抵抗战稳定公司稳定民生稳定快速发展若干措施》，各银行必须积极努力降低最初住房贷款的首付比例政策，公积金贷款额最高 这成为鼓励商业银行降低首付比例的第一个城市。 这个文件的发行不到12小时就被撤走了。
3月15日，济南新旧动能转换先行区管理委员会召开新闻发布会，发表了《关于促进济南绿色建设国际产业园快速发展的10项政策》。 2天后的3月17日，济南新旧动能转换先行区发表修正声明，文件说“如果征收预售监督资金，将返还”。 “在先行区直管区范围内购买二星级以上绿色建筑商品住宅时，不受济南市限购政策约束”的表现不正确，现已修正。
3月24日下午，根据海宁市政府信息处理微博“海宁发布”发布消息，3月25日至4月24日云上房博会期间，“非海宁户籍人口限制在海宁购买住房”政策暂时不执行。 这意味着非海宁户籍者可以在海宁买很多套房。 当天傍晚，上述复印件全部删除，当地政府机构也否定了上述宽松政策的发表。
3月22日，国务院信息办公室为应对国际疫情的影响召开了金融市场稳定发布会。 中国银行保险监督管理委员会副主席周亮说，要坚决执行“房住不炒”的要求，促进房地产市场平稳健康快速的发展。
中原地产首席解体师张大伟对中新经纬客户，在符合“房住不炒”的大体上下，比较需求和改善应该制定一定的政策，这不违反楼市的规定，大体上对市场影响不大，但包括海宁等松绑政策，是确定的 总体来看，在疫情下，放松房地产调控政策的少数城市都停止了。 之后的房地产政策方向很可能会改变。
张大伟补充说，许多城市的政策是“一日游”，但在地方财政压力下，预计会继续有越来越多的城市探索政策基础。 特别是三四线城市财政压力大，放松房地产调控，稳定活跃房地产市场的期待更强。 (中新经纬app )
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