热点:《二手房诉讼案件思维》
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《二手房诉讼案件思考》
作者:彭锐编著
书号: 978-7-5620-8737-3
定价: 85元
出版时间:年11月
推荐语:
五大板块
27个房地产纠纷中的典型热点、难点问题的分解解答
31名律师亲自胜诉的实例
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可以使用请求权基础分解法迅速准确地找到案件的争论焦点，制定适用的法律规范，确定诉讼双方的举证责任，因此请求权基础分解法代替了以前传达的历史分解法，成为法官、法官、法官案件的有力助手 本书适应审判方法的转变，希望采用寻找请求权基础的分解方法，详细解读实例中的热点、难点问题，为房地产诉讼行业的快速发展做出贡献。
作者个人资料:
彭锐北京舟律师事务所主任，西南政法大学和四川外国语大学毕业，是中华全国律协会员，拥有证券工作资格证，曾多次在北京大学、中国人民大学、中国政法大学对法律专业行业进行深入培训，有深厚的法律理论基础 视野开阔，思维活跃，逻辑严谨，作风稳健，自1997年从事法律工作以来，长期致力于房地产行业、家务纠纷、执行程序等法律事务的理论研究和实务工作，代理近千起民事案件，获得极高的胜诉率。 主持“二手房买卖纠纷锦囊”“二手房难事件实务研究”。
目录:
序言
房屋买卖合同纠纷篇
【合同效力】
001 1卖方民事行为能力的认定
李甲与刘某、李乙、李丙、李丁确认合同比较有效的纠纷案件
013 2善意取得的认证和房屋买卖网络签字合同的性质
何某、王某和孙某、孙小某确认合同无效纠纷事件
023 3住房买卖网签合同的性质
李某与姚某房屋买卖合同纠纷案
041 4农村房屋买卖合同的效力认定
黄某、周某和孙某房屋买卖合同纠纷案
053 5亲属间住房买卖交易的特殊性
何甲、何乙和馀某、何丁、何戊确认合同无效纠纷事件
【继续履行】
067 6中央产房上市交易问题
邢某与鲍某家买卖合同纠纷案
077 7是以不知道为由拒绝出售房子的权利人的解决。
郭某与鲜于某家买卖合同纠纷案
张某与支付某、中信银行股份有限公司某分行住宅买卖合同纠纷事件
107 8离开房间后不离开家也有风险
廖某与周某房屋买卖合同纠纷案
刘某、黄某和王某，在某家买卖合同纠纷案件
135 9对解除合同诉讼请求的抗辩
张某与哪个房屋买卖合同纠纷案
149 10次新房交易引起的争端
张某与王某、北京某房地产开发有限企业住宅买卖合同纠纷案
163 11买方以没有购买资格为理由要求解约
周某、王某和姜某房屋买卖合同纠纷案
【合同解除】
173 12合同前后约定因矛盾引起的纠纷
刘某与某房屋买卖合同纠纷案
187 13合同后的买方以没有购买资格为由要求解除合同的应对措施
鲁某与横某住宅买卖合同纠纷案
195 14在房价上涨的背景下买方违反合同，卖方如何主张解约
闫某与尉某、黄某家买卖合同纠纷案
209 15如果没有处分权限，卖方如何成功解约
邵某和郭某等房屋买卖合同纠纷案
221 16法定解除权和约定解除权的选择
安某与马某家买卖合同纠纷案
243 17新政导致买方没有购买资格的解决。
肖某与李某房屋买卖合同纠纷案
257 18双方协商解约后，已支付的房费如何解决
谷某与赵某房屋买卖合同纠纷案
271 19连续交易中违约责任的主张
宋某与杨某房屋买卖合同纠纷案
283 20房屋损失赔偿的依据
曹某与杨某房屋买卖合同纠纷案
杜某与韩某家买卖合同纠纷案
荣某与张某房屋买卖合同纠纷案
【违约金别诉】
329 21判决确认一方违约后，守约者主张违约金。
李某与高某房屋买卖合同纠纷案
租房合同纠纷篇
339 22诉讼应对和另行诉讼战略的选择
刘某4与刘某1、刘某2、刘某3的合同纠纷事件
继承纠纷篇
353 23及时起诉的重要性
李裴一、李姓芬和史某等12人遗言继承纠纷案件
365 24在继承开始前放弃继承的效力
李甲、李乙、李丙和王甲、王乙继承纠纷案件
以383 25公房换算的工龄性质
周某与邓某一等法定继承纠纷案
中介合同纠纷篇
405 26中介企业的过失导致合同无法履行的责任
彭某与连锁某房地产经纪有限企业的中介合同纠纷案
租赁合同纠纷篇
417 27诉讼请求必须符合诉讼战略
马某与王某房屋租赁合同纠纷案
前言:
龙柒主编的《世界上最伟大的50种思考方法》的流行书中，如果想法错误，再努力也没用。 这时，脑子越快，往往死得越早。 好主意使人生旅途明亮。 所有的好想法都是生命历史中光明的灯，诱惑你正确走向成功的彼岸。
理论上，我国的民事诉讼分为确认索赔、形成索赔和支付索赔。 确认的索赔目的是确认有无法律关系。 形成的索赔旨在改变法律关系的状态。 支付索赔的目的是根据法院的判决方法使对方当事人履行民事支付义务。 最初两者通常没有终局性质，一般是支付索赔的铺垫。 因此，支付索赔对权利救济具有最普遍的意义，请求权是权利救济的核心要素。
从2010年初到2010年，本书作者基本按照历史做法处理案件。 历史方法首先是考虑时间序列来调查相关法律关系的依据，但这种方法适合法律关系比较简单的事件。 案件的法律关系比较多，复杂，环节比较多，律师代理和法院审理时使用这个法则容易陷入混乱。
2009年作者认真拜读了王泽鉴的大作《民法思维:请求权基础理论体系》，2010年研究并启发了邹碧华法官的《要件审判九步》等以寻找请求权基础为事件构想的理论书。 自愿在中寻找请求权基础
简单概括地寻找请求权的基础，即谁对谁有什么主张？ 其具体步骤是，首先检查请求权是否成立，其次检查请求权是否消失，再次检查请求权是否能实现，最后得出结论。
本书作者精心挑选了31起自行处理的胜诉不动产诉讼案件，结合思维导图[/s2/]，以请求权的基础做法分析实例。
目前，据作者指出，北京市大部分法院正在推进使用寻找请求权的基础做法审判案件的改革，这有助于提高法院的案件水平和质量。 作者利用这个总结东风以前自己积累的这方面的事件经验和感悟与大家分享。
因为很着急，所以学习很稀疏。 本书有不完备之处，请指出。
彭锐律师
年6月14日
建设国门外交公寓
思考指南:
标题：热点:《二手房诉讼案件思维》 地址：http://www.shuiyihui.cn/gy/2021/0407/46680.html
