热点:土地市场持续升温 11个城市卖地收入超千亿

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原标题:土地市场11个城市的出售地收入持续超过千亿。

中原地产的最新数据显示，许多城市集中销售土地，土地市场成交金额持续上升。 截至12月7日，我国11个城市的销售地突破千亿，超过30个城市的销售地超过500亿，刷新了历史记录。 今年11月，50个城市的出售地收入同比增长20.8%，为3.67万亿元，收入和增长率均刷新了历史记录。

具体来看，上海、杭州、广州的销售地收入超过2000亿元。 其中，广州2249亿元，同比上涨75.63%。 杭州比上年上涨3.09%，为2564亿元。 上海比上年同期增长56.76%，为2773亿元。 另外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等8个城市的销售地超过千亿元，其中南京的销售地为1898亿元，同比上升25.35%。 北京的出售地比上年增加15.71%，为1802亿元。 佛山销售地1234亿元，同比上涨72.87%。

中原地产首席解体师张大伟认为，随着经济全面复苏，资金方面比较宽松，住宅企业岗位积极性逐渐提高，出现很多高溢价率的土地成交，特别是厦门等地再次出现总价格百亿地块，土地市场热度持续上升

张大伟说，住宅企业采取的地方首先是追求市场规模，而且近年来采取的地方少的公司，往往变得积极。 50大住宅企业岗位达到22107亿元，41家企业岗位超过200亿元。

张大伟认为，楼市的热量与土地市场的热量相对应，现在的一些地区出现了硬盘，看房人数与以前相比明显上升。 有点城市的一些土地价格已经达到了历史上的高价，土地溢价率的上升也最明显地表现在这些城市。

土地市场与房地产市场相似，分化比较明显。 中指研究院的数据显示，11月全国300个城市的土地成交面积为8001万平方米，环比下降了27%。 转让金额4209亿元，环比下降15%。 根据贝壳研究院的最新数据，70个大中城市年末住宅用地的产量很窄，二线城市还没有追平去年同期。

从一周的数据来看，根据贝壳研究院的数据，70个大中城市上周住宅用地的成交计划建设方面比上年增加了3.3%，环比减少了0.7个百分点，其中一线城市计划建设方面比上年增加了39.2%，环比减少了0.2个百分点。 二线城市同比下跌1.7%，环比下降幅度扩大了0.6个百分点。 三四线比上年增加了9.0%，环比缩小了0.8个百分点。

易居研究院研究员沈昕表示，11月一线城市土地成交建筑面积大幅增加，但二线城市和三线城市土地市场下半年以来的管制政策有效，计量价格齐全。 (记者梁倩北京报道)

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