热点:报告：北京二季度写字楼市场空置率达16.2%

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原标题:报告:北京第二季度写字楼市场空运率达到16.2%。

7月8日，房地产服务和顾问企业戴梁行发布了《年第二季度北京写字楼零售市场报告》，年第二季度推出了位于中央商务区的三星大厦、恒大中心等多个项目，新36.2万平方米 至此，北京市和五个主要商圈市场的空置率继续上升，达到16.2%和9.9%，环比分别上升了2.4和1.9个百分点。

在许多项目集中进城加剧写字楼市场供给的情况下，第二季度北京写字楼租金全面下跌。 数据显示，北京市和五个主要商圈办公楼比较有效的净租金在建筑面积上每月达到每平方米358.5元和404.8元，分别环比下降5.0%和4.5%，同比下降9.5%和7.3%。 其中，丽泽金融商务区受现在高空置率的影响，租金环比下降至13.3%，其次是燕莎和中央商务区，租金分别下降了环比6.3%和5.4%，其余各商圈的租金环比也下降，范围区间为2

戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲表示，第二季度许多公司实现再生产后，写字楼老板们从维持租赁水平出发，重点是提高租赁水平，尽快提高上传率，将自己的损失降到最低

从百货公司来看，空运率的上升会加速企业品牌的交替。 戴德梁行北区商业地产部主管孟祺说，受两次疫情的影响，下半年商业市场将面临更大的挑战。 对饮食、休闲娱乐类行业来说，现在的客流量和经营状况受到部分影响。 预计这类行业将面临经营调整和企业品牌洗牌。

据统计，下半年仍有24.8万平方米的新高质量零售空间进入市场。 孟祺说，这些项目能否顺利开业，在很大程度上也取决于控制疫情的情况和恢复工程的效率。 从长期来看，经历过两次疫情的北京商业市场，项目租金、业主经营水平、全渠道营销和创新能力、更健康安全的购物环境、餐饮企业品牌质量监控等，成为企业品牌方和业主考虑的重要标准 (记者梁倩北京报道)

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