热点:盛松成：“房住不炒”保持一致连贯是市场稳定基础

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国家统计局最近公布的数据显示，上半年，中国房地产投资同比增长1.9%，从1月到5月减少0.3%。 6月，中国房地产投资比上年增长8.5%，比5月上升0.4个百分点。 商品住宅的销售面积和金额比上年增加4.04%和12.61%，连续两个月增加。 比较了房地产市场如何平稳快速发展等问题，《经济参考报》记者采访了上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成。

盛松成表示，目前房地产市场基本平稳，第一投资增长平稳，韧性强，新开工、土地购买、销售、房价等指标可以迅速从疫情影响中恢复。 究其原因，“房住不炒”政策保持一致和一致性是市场稳定的基础。 其中，供应方控制主要是房地产市场投资稳定，保护房企业合理融资申诉，增加土地供应，申诉方控制反复和精确。 展望未来，从居民住房诉求空间和意愿来看，房地产市场依然平静。

“政策的一贯性和一贯性，代表着决策层贯彻“不炒房屋”政策的决心，给公众以强烈的期待和自信，为房地产市场的稳定奠定了基础。 》盛松成表示，近年来“房住不炒”是中国房地产市场调控的主要基调，尽管疫情对经济增长和房地产市场造成了巨大冲击，但这一基调没有改变。 疫情发生以来，各地相继出台了土地市场相关税金等一系列调整政策，目的不是缓和限制，而是缓和冲击，表现出政策前所未有的一贯性和一贯性。

另一方面，我国房地产市场矛盾的第一方面是供给方，因此房地产市场供给方的限制是稳定市场的重要保障。 盛松成指出，今年以来，供应方限制的政策特征明显，首要表现是房地产市场投资稳定，保护房企业合理寻求融资，增加土地供应。

房地产投资稳定的同时韧性强。 根据每月数据，房地产投资从1月到2月同比下跌-16.33%，3月以后逐渐增加，6月达到8.5%。 “只有合理的投资增长，才能有助于将来的供求平衡。 》盛松成说。 他解体，参考商品住宅销售指标，投资指标增长幅度大，韧性强，稳定性远大于销售指标。 疫情期间，我国房地产市场诉求明显下降，但刚性诉求仍将在将来释放。

住宅企业的融资环境改善了。 盛松成表示，从融资金额来看，40家重要住宅企业今年上半年的融资总额为4690.49亿元，同比增长11.94%。 6月，住宅企业开发投资资金来源同比增加13.2%，比5月上升3.2个百分点，连续2个月增加。 另外，住宅企业债务门槛下降，融资价格下降也是重要的原因。 目前，上海绿城、深圳华侨城等多家住宅企业的债务发行计划被受理，融资价格也在下降。

盛松成进一步说，货币政策总量适度，疫情影响逐渐减少，房地产市场变暖，住宅企业融资环境改善，住宅企业现金流紧张状况缓解。 因此，住宅企业加快土地取得、开工等节奏，增加房地产市场的供给。

土地市场恢复得很快。 5月中国的土地购买面积比上年增加0.86%，为1601.09万平方米，购买费比上年增加8.69%，为4460.39亿元。 另外，100所大中城市住宅土地大楼的平均价格、成交住宅土地的溢价率都很高。 “土地市场与市场营销市场相比，疫情的影响较少，从3、4月开始逐渐恢复。 》盛松成说。

他认为土地市场的升温主要受到四个方面的因素的影响:第一，疫情发生后，各地调整了土地相关政策，如土地资金的缓缴、延期缴纳、分期缴纳等。 第二，住宅企业的融资环境得到改善，现金流相比较充裕。 第三，经过年销售化，住宅企业需要购买土地来储备项目。 第四，地方政府发布了大量地块，价格相对合理，刺激了住宅企业岗位的积极性。 “土地市场的变暖直接加速了供应量的增加，对市场的稳定起到了积极的作用。 ”盛松成说。

另一方面，为了加强供给方面的限制，保障市场的稳步发展，有必要反复呼吁限制不放松。

创建一个拥有14亿人口的快速发展中国家，中国能在短时间内比较有效地控制疫情，从经济下降中实现上升，维持经济社会的大局稳定，很难。 这强调了中国经济的强大韧性和潜力，也体现了党中央、国务院综合措施的效果。 “国家统计局信息发言人、国民经济综合统计司长刘爱华说。

逆风而上

为世界经济复苏注入正能量

上半年中国经济同比下降1.6%，在世界主要经济大幅萎缩的背景下，中国经济明亮的表现受到世界瞩目。 这份“难来”的成绩单，也被很多外国媒体和机构称赞。 他们说，中国在世界范围内率先控制疫情，实现全面再生产，是疫情发生后首次实现增长的主要经济体，为世界经济复苏注入正能量。

根据国际货币基金组织的最新预测，今年世界经济将下降4.9%。 世界银行预测世界经济将下降5.2%，是二战以来最严重的经济衰退。

“在世界陷入深度衰退之际，中国疫情防控效果显著，加上适时比较有效的宏观政策，第二季度gdp由负转为正，实现了3.2%的同比增长，成为世界经济亮点。 》摩根士丹利华鑫证券经济学家章俊对《经济参考报》记者说。

复活的力量，使公司更加自信，以相反的势头巩固内心谋求迅速的发展。

经过7月15日上午5点、2日2夜的奋斗，湖北省盘山水利水电中心工程泄洪闸底板第一座仓库的浇筑顺利完成。 这项工程是国家172项节水供水的重大水利工程之一，工程总投资额66.36亿元。 刚中标这项工程的正泰电气将竭尽全力为这项工程提供中低压成套设备，推进项目建设。

“对正泰所在的制造业行业来说，上半年工业生产恢复较快，高新技术制造业和装备制造业实现增长，高新技术产业和社会行业投资恢复。 这也提高了企业布局投资的增量预期。 ”。 正泰集团董事长南存辉对记者说。

随着再生产和再商再市进程的加快，重大工程施工现场变得忙碌，物流大动脉变得顺畅，货物高效运行。

“传化智联的网络货物平台与6月相比有效订单量突破11万单，与1月相比绝对增长率达到470%，2月到6月的平均增长率超过103%，日高峰订单量超过5000单，累计比较有效订单量30万 》传化智联拥有全国最大规模的公路港口城市物流中心互联网，企业相关负责人告诉记者。

数据良好，经济复苏的背后，是中国经济迎来困难的一步，表明中国经济有打逆风球，走上坡路的能力，经得起风险，承受压力，具有足够的韧性和活力。

“从上半年来看，中国在比较有效的疫情预防和疫情对经济的影响等方面效果明显，表明中国经济在抵抗冲击的同时，具有在重大冲击下自我恢复的能力。 我国的资源组织能力、综合国力水平在疫情防控和再生产两方面也表现得很鲜明。 ”国务院快速发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群说。

“中国经济巨大的弹性韧性是上半年我们迅速再生产的基础。 》中国人民大学副校长刘元春表示，这一具体表现是大中型公司和主干公司的资产负债表相对健康，金融市场稳定，高宏观储蓄率和居民储蓄水平，健全的国内供应链，产业链和生产体系，巨大的市场和内部诉求，供给侧结构

育新机开新局

优质快速发展新章

从数据到公司，从总量到结构，从现在的“形式”到未来的“势头”，都能深刻感受到中国经济复苏的脉搏。

更宝贵的是，新动能的崛起使复活的步伐更加坚定。 中国经济处处跳着“前进”和“新”的力量

上半年，高新技术制造业增加值比上年同期增加4.5%，占规模以上工业增加值的比例为14.7%，比上年同期上升0.9个百分点。 高新技术制造业投资同比增长5.8%，高新技术服务业投资同比增长6.3%； 城市轨道车辆增加了13%，充电桩产量增加了11.9%。 现货商品网上零售额比上年同期增加14.3%，占社会消费品零售总额的比例为25.2%，比上年同期上升5.6个百分点。

疫情期间，以云计算、大数据、人工智能为代表的新技术迅速发展，网上办公室、网上教育、远程问诊等领域迅速扩大，智能施工、无人配送等新模式迅速普及。

“数字经济、智能制造、生命健康等新产业将形成越来越多的增长极，这些增长极将为经济下一阶段的增长提供越来越多的支持。 ”刘爱华指出。

随着时代的诉说，产生了区块链工程技术人员、网络营销师、在线学习服务师、直播销售员等新职业。 网上教育、“虚拟”产业园、新个人经济、共享生产……日前，国家快速发展改革委员会等13个部门的发文力有15种新业态新模式迅速发展。

加快培养新的动能，是加快经济复苏的准备，是经济更优质快速发展的助力。

“在危机中培育新机，在变局中开新局，稳定公司，保证就业，是经济快速发展稳定远离、稳定前进的关键。 》南存辉表示，广大民营公司期待各级政府加强制度创新，深化改革，不断完善产权制度和要素市场化改革，释放新的制度红利。 然后公司自身要积极抓住跨国战术重叠实施的机会，加强各种创新能力和机制建设，增强快速发展动力，形成新的增长极。

对此，浪潮董事长兼ceo孙宽恕也深刻体会到，今年上半年，浪潮通过工业网络平台igo采购云，为多家公司提供了网上采购、招标、价格战价格、金融等服务。 “作为新的基础设施制造商，浪潮在工业网络、区块链、人工智能、数据中心、智能计算中心等“新的基础设施”行业已经深耕。 当前国家点支持的“二新一重”建设需要数字基础设施，下一代新闻技术需要构建数字基础，对浪潮这样的下一代新闻技术企业来说是巨大的机会。 ”。

专家说，对于中国经济上半年的卓越表现，我们把握大势，坚定信心，在中国经济稳定中良好，长时间良好的基本趋势和潜力充分，韧性强，转弯空间大，政策工具多的基本面也不变。 另外，必须反复思考，增强风险意识，继续战斗，突破难关。

年已经过半，完成了年经济社会快速发展目标任务，完成决战决赛突破扶贫目标任务，全面建设小康社会，确保时间紧迫，任务繁重，难度大。

“当前的关键是下半年经济迅速进入市场型全面复兴阶段。 》刘元春说，中国经济能否突破惯性，迎来更光明的前景，取决于本轮的规模性政策和改革措施对中国经济增长的基础重建和结构重建。 通过加快构筑更坚韧和增长动力的经济基础，重建经济快速发展结构，中国经济将迎来更光明的前景。

我国经济在第二季度实现增速从负向正，充分证明中国经济具有应对外部冲击的强大韧性，中国经济长期以来没有变化也没有变化为好的基本面。 疫情大考试特殊年份中国经济快速发展答案表明党中央的决定正确正确有效，中国特色社会主义制度具有巨大的特征和活力，我们完成了年度经济社会快速发展目标任务，完成了决战决赛消灭贫困的目标任务

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