热点:7月房价稳字当头 调控更加及时精准

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8月14日，国家统计局公布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，7月份70个大中城市房地产市场的价格总体平稳，新建商品住宅和二手房的销售价格比上个月下降或相同。

国家统计局城市司的最高统计师孔鹏于7月在各地彻底执行党中央、国务院的部署，反复家是为了居住，不是炒房的定位，而是以房地产作为短期刺激经济的手段，稳定地价，稳定房价，稳定期待

孔鹏说，7月，初步估计，4个一线城市新建商品住宅的销售价格比上个月上涨0.5%，上涨幅度比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨了0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。 二手房销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨了0.5%、1.6%和1.2%。 31个二线城市新建商品住宅的售价比上个月上涨了0.5%，上涨幅度比上个月下降了0.4个百分点。 二手房的销售价格比上个月上涨0.5%，上涨幅度与上个月相同。 35个三线城市的新建商品住宅和二手房的销售价格与上个月一样上涨了0.8%和0.5%。

数据显示，7月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比略有扩大，二三线城市涨幅持续下降。

孔鹏说，7月，初步推算，一线城市新建商品住宅和二手房的销售价格比上年分别上涨了3.6%和5.7%，上涨幅度比上个月分别扩大了0.3个和0.5个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房的销售价格比上年上涨2.0%，上涨幅度与上个月相同。 二线城市新建商品住宅和二手房的销售价格同比连续15个月下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房的销售价格同比上涨4.5%和1.8%，上涨幅度比上个月分别下降0.1个百分点和0.2个百分点，均连续16个月下跌。

据记者总结，7月，70个大中城市中，新建商品的房价与上个月相比上涨的城市有59个，持平的城市有5个，下降的城市有6个。 上升较多的城市银川上升2.0%，徐州上升1.6%，唐山上升1.4%，无锡上升1.3%，锦州、济宁上升1.1%，丹东、惠州上升1.0%。 下降的6个城市是太原、牡丹江、安庆、北海、南充、遵义。

7月，70个大中城市中，与上个月相比上升的城市有45个，持平的城市有5个，下降的城市有20个。 上升较多的城市，广州上升1.6%，杭州上升1.3%，深圳、银川、无锡上升1.2%，宁波上升1.1%，西宁、秦皇岛上升1.0%。

年初，房地产市场受疫情影响明显低迷，随着疫情防控形势持续好转，市场加速复苏，特别是在5月和6月，投资和销售都出现了活跃的局面。 特别值得注意的是，一点城市出现了过热苗头，各个城市炒作气氛浓厚，出现了数万人再次购买数百套住宅的场面。

在这种背景下，中央关系会议不断发出确定信号。

根据中国共产党中央政治局7月30日召开的会议，多次是为了房子住，不是为了炒房的定位，而是促进房地产市场的平稳健康迅速的发展。

根据7月24日召开的房地产业座谈会，好好利用房子不是炒作的定位，而是不把房地产作为短期刺激经济的手段，稳定地价，稳定房价，稳定期待，城市措施，城市一策

另外，中央银行、财政部等部委也继续强调“不炒房间”的定位。

中原地产首席解体师张大伟认为，即使没有疫情，也不会改变“房住不炒”的政策基调。 中央会议再次强调“房住不炒”的定位，表明中央对房地产市场的态度坚决，保持政策的稳定性和连续性。

据不完全统计，今年7月以来，深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台了楼市紧缩政策。 有些城市出现了局部过热的情况，负责管制主体的城市政府立即颁布管制措施降低楼市的温度，表明了相关城市促进房地产市场平稳健康和迅速发展的决心。

管制措施也更有对比性。 张大伟认为，最近楼市的法规对购买比较多的套房都有“三休”，包括“假定居”、“假离婚”、“假人才”，对现有政策适用“补丁”。 (记者很兴奋)

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