热点:多地要求长租公寓租金存入监管账户

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原标题:经常要求把公寓的租金存入监督账户

本报称，出租人每月按时向银行账户支付租金时，他可能不知道，但他已经成为“费用租赁”的贷款人，金融机构已经不反复向长租公寓的运营商支付年租金，但运营商 为了控制这种混乱，最近深圳、成都、西安、重庆等相继发出了规范房屋租赁公司经营行为的通知，要求房屋租赁公司开设资金监督账户。

2天前，重庆市住建委联合多部门发布了《关于实施住宅租赁资金监督管理加强住宅租赁公司合规经营的通知》，首次将住宅租赁公司的资金纳入了监督管理“篮子”。 根据通知，从即日起，营房租赁公司必须在渝机构总部一个月内与住房租赁资金监督银行签订资金监督协议，开设监督账户，为归渝所有分公司监督资金。 承租人向房屋租赁公司支付租金的周期超过三个月的，房屋租赁公司收到的租金和通过房屋租赁贷款方法得到的资金应当纳入监督管理。

这是三个月来第四个监督长租公寓资金的城市。 成都、深圳、西安已经陆续推进住房租赁资金的监督管理。

近年来，公寓运营机构过分依赖“租金贷”。 中国房地产经纪正义联合会主席胡景晖说，长租公寓运营商领取的租赁贷款用于“抢夺地盘”，成为杠杆的一种形式。 应该对租赁公寓的运营机构进行沉淀的管理和集中管理，减少资金被挪用的可能性。

“现在，很多房屋租赁公司依然有诱导顾客采用‘租金贷’的情况。 》北京大学房产法研究中心主任楼建波表示，租赁市场长时间稳定时，暂时看不到弊端，市场出现短期变动时，租赁公司的资金链无法“跑”，房东和承租人都成为受害者。 大楼建设波提出，应将租赁公司收到的租金和住房租赁贷款方法得到的资金列入专业的监督管理账户，要求公司的经营规模和自有资金一致。

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