热点:信阳市检察院监督纠正一起错发房产证案

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□本报记者张亮

□本报通讯员胡传仁范伟

最近，在河南省信阳市人民检察院组织召开的行政检察公开听证会上，申请人在某个场合满意地写了撤回监督申请书。

今年7月，利子县农民支付了某与该县自然资源局及三人房屋行政登记行政争论的案件，不服法院的生效行政裁定，要求信阳市检察院进行检察监督，要求该局取消第三人余某发行的房屋所有票。

案件受理后，案件检察官冒着炎炎酷暑对涉案人员所在地进行了10多次实地调查，多次听取双方当事人及其代理人的意见，拿出一套房屋登记的资料，从满是灰尘的房地产开发商仓库中找到了10年前的相关票据条款。 为了彻底明确这件事的争论焦点，获得更重要的证据，事件检察官前往上海、郑州等地寻找知情人进行了调查取证。

经过调查核实，依法涉案争议房屋明确由信阳市某房地产企业建设的当地政府拆迁在设区，曾经该房地产企业以扣除工人工资的形式转让给包工头徐某。

2008年，徐某的亲戚余某知道要买房子付给某父亲，向徐某介绍了要买那所房子。 之后，向某父亲支付了最初的购买费用后，占有该房子并实际采用，到2011年，向某父亲支付了徐某所有购买费用共计15万元，分5次支付。 后来多次要求徐某办理房屋所有的票，但没有结果。

支付某立即起诉徐某的要求办理不动产登记手续，在法院审理阶段双方签订调解协议，徐某协助支付某不动产登记手续。 之后，徐某向付款方提供了收款收据和商品房的买卖合同，但并不是实际上帮助处理了家里的所有票。

其实，2010年3月18日，这所房子在徐某的帮助下转移到余某的名下，房子的所有票都保管在房地产开发企业里。 馀某不知道自己做了房子登记，也没有申请过房子登记，说“被登记了”。

到2012年12月，房地产企业通知某缴纳相关费用进行辩证，向某父亲支付8000元辩证费后，从房地产开发企业收到了等待9年的房屋所有票，但权利证明书上记载的权利人是余某。 年5月，某起诉利子县原国土资源局及第三方要求取消利子县物业管理在余某注册的房屋的所有票。 后来，支付某因涉嫌刑事犯罪而撤回了起诉。

同年11月，某以欺诈为由向公安机关通报，多次收到来信。 年2月，支付某再次以同样的事实、同样的理由、同样的需求向法院提起了行政诉讼。 法院驳回了依法支付某某的起诉。 之后，某先后提出上诉，申请再审，但都被驳回了需求。

经过深入调查，案件检察官发现当时负责登记的原物业管理现在不再行使物业登记和管理业务的功能，其功能合并到该县自然资源局。 如何以最低的司法价格，又从根本上实质性解决矛盾，处理争端双方的实际问题？ 事务检察官希望亲自找到该县自然资源局进行信息表达，该县自然资源局愿意协助依法处理这个问题。

经过信息表达协议，本院决定召开听证会，现场听取双方当事人的意见，邀请人大代表、政协委员、人民监督员、专家学者等共计5人作为听证员参加听证。 经过听证评议，听证员一致认为，在该县原房地产管理处对涉案纠纷人的房屋登记业务中，没有严格遵守《房屋登记方法》的规定，登记的依据不足，对有关资料也无法依法履行检查义务。

听证会后，信阳市检察院依法向县自然资源局发表检察建议，指出住房登记处理存在问题，要求加强岗位培训，提高不动产登记者的业务素质，避免这种情况再次发生。

11月27日，利子县自然资源局依法注销了权利人余某房屋的所有门票，其他整改工作也有序进行。

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