热点:对炒房乱象决不手软

本篇文章910字，读完约2分钟

临近年末，深圳楼市出现了“代持炒面”“众集打新”的新词。 也就是说，投资者没有购买资格和名额，但通过寻找没有房间但有资格的亲戚朋友参加购买，可以得到购买机会。 另一个买家试图共同购买新房，涨价后销售以分配收益。

实际上，让深圳楼市“热闹”的不是普通的楼盘，而是备案单价在每平方米13万元以上，一套总额在1000万元到2000多万元的豪宅项目。 总额这么高的项目，万人叫号，其中也有投机炒作。

炒菜最直接的因素是单手房间和二手房的价格下降。 由于价格限制措施的存在，新开放的项目售价比同一项目销售二手房时每平方米下降几万元，购买越赚，越买越赚。 因此，尽管今年7月15日深圳宣布了楼市管制新措施，但旺盛的炒作热情依然难以抑制。

其实，通过限制房价来抑制房价上涨是稳定房价、稳定地价、稳定期待的方法之一，但太简单粗暴了。 近年来，国内许多城市出现的数万人收购数百家新房项目的情况，与限价措施带来的一手房和二手房价格的下跌密切相关。

深圳发表新楼市限制措施只有4月余，投机卷土重来。

此外，表示管制措施还有漏洞。 这需要控制更多的对比性，打击短期对冲行为必须有力有效。 房地产市场调控城市政府负有主体责任，不同城市情况不同，“一城一策”必须符合城市的实际。

“代持炒面”“众筹打新”现象出现后，深圳市相关部门作出反应，表明政府部门正在研究综合限制政策，坚决打击市场投机炒面行为。 业界相关人士预计，限制措施可能包括延长销售限制时间，提高房贷首付比率等。 基本上对深圳等大城市来说，有必要通过增加住宅用地供给等方法缓和供求矛盾。

房地产业影响投资和费用，关系到民生和快速发展。 最近，监管部门多次强调房地产市场蕴藏的高风险值得警惕。 因此，必须继续定位“房子是用来住的，不是用来炒的”。 要坚决打击楼市炒作风，不要手软。

下半年以来，许多城市颁布了楼市管制措施。 例如，西安市发布楼市管制新规则，将二套房首付比率提高到最高70%。 从深圳这次发生的“代持炒面”“新热潮”等状况出发，应该综合利用行政、财税、金融等手段抑制房价上涨，抑制投资投机的诉求。 一旦放松，一段时间内形成的房地产市场平稳健康快速发展的局面有可能被打破。

标题：热点:对炒房乱象决不手软    地址：http://www.shuiyihui.cn/gy/2021/0227/37447.html