热点:甘肃渭源棚户区改造安置房被蹊跷售卖

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十几户居民被拆除，等了将近4年，转移安置房却卖给了开发者。

5月6日，甘肃省渭源县下北关村的十几户居民向总公司通报说，到目前为止他们的房子是在渭源县一中东侧小屋区的改造项目中拆除的，最近开发人员引导房间时，渭源县政府的公告确定属于他们的搬迁安房，进行了开发

魏锦佳苑小区大门

甘肃省渭源县住宅和城乡建设局在接受记者采访时证实，搬迁户和开发商确实在搬迁安置房发生了矛盾纠纷，问题的焦点是搬迁户认为整个搬迁安置房单元都在出售。 开发者认为转移安置房在另一个单元，与此相邻。 由于在安装建筑物的计划建设中追加了单元，开发者没有确定通知搬迁安置房移动的具体位置，开发者拿着搬迁户检查室看房时出现了错误，矛盾。 目前相关部门正在开展调查，协调处理这个问题。

转移地通报安置房卖给开发者

拆迁人王军(化名)说，魏锦佳苑地区的拆迁安置户共有十几户。 年，根据渭源县政府的建设计划，必须拆除原渭源县下北关村进行重建。 因此，从3月到9月，他们与魏源县住宅和城乡建设局签订了《魏源县住宅征收补偿合同》，合同约定过渡期为18个月。

但是，即使现在，十几户拆迁家也看不到自己的新房，盖房间还很远！ 王军说，当时签订的《房屋征收补偿合同》确定魏锦佳苑小区13号楼1单元和2单元都是安置房。 年2月，渭源县住建局通知他们去验房时，检查的也是13号楼2单元。

另一位拆除搬迁家白亮(化名)说，13号楼的第二单元是安置房，也可以说明《渭源县人民政府公告》。 根据解体转移者向记者发行的资料，根据年9月28日渭源县政府发表的公告，如果被征收者选择了产权的交换方法，则配置在魏锦佳苑小区，大楼号码为7楼2单元、9楼1单元、11楼1、2、3单元、13楼1、。

魏锦佳苑小区13栋2a单元显示在14楼。

今年2月，渭源县住宅城乡建设局通知王军等十几户应入住13号楼2单元的安装家。 当时没有显示地址，但在看13楼2单元。 王军说，他们检查房子不久，魏锦佳苑地区13楼的第二单元显示为2a单元，13楼的第二单元凭空消失！

一家拆卸商说，开发商经过县住建局的指导注释，将原来的13号楼2单元变更为2a单元，以商品房的形式销售，得到了很多了解。 除此之外，开发者把14楼的1单元改为13楼的2单元。

魏锦佳苑建设项目的开发者是魏源县金熙房地产开发有限企业(以下简称金熙企业)。 根据搬迁地点提供的相关资料，根据金熙企业向渭源县住建局申请的商品房预售许可证(魏房商预字【】第3号)，渭源县住建局为魏锦佳苑13号楼的2个单元(共计72套房7561.68平米)办理了商品房预售许可

一个解体商提供的“商品房买卖合同”，有13号楼2单元的房屋由开发者销售，该合同的第3页条款中手写显示了2a单元，合同附件的房屋平面图为13#2单元东，2a单元 不动产登记备案记载复印件也显示为13楼2单元。

安置室为什么要拿到预售许可证？

魏锦佳苑小区13号楼的转移安置房到底是怎么卖给开发者的？ 13楼2单元到底在哪里？ 13楼2a单元怎么样了？ 为了知道这个安置房纠纷的真相，5月8日上午，记者进入魏锦佳苑地区进行了访问调查。

魏锦佳苑小区尚未竣工，引起纷争和争论的13楼和14楼在一排，14楼在13楼的东侧。 记者发现，这两栋建筑物的单元排列和编号令人费解，从13楼到西向东依次显示了13栋1单元、13栋2a单元、13栋2单元、14栋2单元、14栋3单元、14栋4单元。 13楼的1单元和2单元之间增加了1个2a单元，但14楼没有1单元，被13楼的2单元取代了。

拆除搬迁家白亮介绍说，现场有13栋2a单元和13栋2单元属于2栋大楼，13栋2单元实际显示在14栋楼上。 自己实际应该移动的房子比补偿协议中约定的房子面积大近10平方米，这个问题在协议中也被提及，处理方法是用2000元1平方米来弥补差额。 白亮说，这个小区的其他大楼也有安置房作为商品房出售过，但处理得很好。

魏锦佳苑小区13号楼14号楼并排建设的六个单元

楼有多少单元的问题，魏源县住建局副局长贾卫勇告诉记者，13楼最初是2单元，14楼是3单元，之后也同意增加1单元成为6单元。 根据年6月19日发行的《渭源县住宅和城乡建设局关于渭源县一中东侧小屋区改造和魏锦佳苑地区计划变更的批准》，一栋楼增加了一个单元，标志尚未确定。

但是，根据渭源县住建局提供的商社预售许可证(魏房商事前字【】第3号)，该局为魏锦佳苑13号楼的2单元(共计72套房7561.68平米)办理商社预售许可的时间为年5月9日，计划变更批准

如果知道有转移安室，为什么要向13楼的两个单元发放商品房预售许可证呢？

我去年9月调到了住建局，但当时的情况也不知道。 贾卫勇副局长解释说，今年3月离家看房后，开始反映13楼发生了2a机组的问题，并呼叫开发者了解情况，房屋局前领导人回答说知道这一点。 后来他联系了前任领导人，知道开发者增加了一个单元来优化房子的结构，但现在显示的13栋2单元房子的面积正好和拆迁房子的合同配置面积相同。 为了不变更合同，13楼显示了2a单元，相当于增加的单元显示了13栋2a单元，原来的13楼2单元移动到了14楼。

但是，问题是，应该在变更时通知转移地址，因为没有通知现在的问题发生了。

问题安置室停止

根据十几户拆迁联名向记者提供的反映资料，早在拆迁配置之初，魏锦佳苑地区的栋数、单元号、户型等就在魏源县住建局详细备案了，但我们多次访问后，开发者回答县领导的处理措施是14层1

由于拆除搬迁者多次向渭源县政府、县住建设局反映情况，去年3月20日，渭源县住建设局在魏锦佳苑园区内发布了给金熙企业的通知。 根据该通知，由于安装人员访问，13楼现在显示的2a单元有争议。 现在通知企业中止13楼2a单元的领取手续，立即通知该单元的住户不要装修。 在争议未处理期间，你的企业没有按本通知执行所产生的一切后果都由你的企业承担。

魏锦佳苑小区公布的停止受理通知

贾卫勇说，目前问题的焦点在13楼的单元号。 与拆除搬家反映的看家问题相比，魏源县住建局负责拆除和配置工作的潘吉庆通知记者，当时住建局拆除和配置的房子看家，开发者拆除看到房子的是现在显示为13号楼2a单元的房子，看家错了。

5月8日上午，记者前往金熙企业了解情况。

据该企业项目经理魏进路介绍，今年春节前后，金熙企业带撕裂房子看家时，员工看着不太清楚的情况，应该显示13栋2单元的看家室，结果错误地显示在13栋2a单元。 魏锦佳苑的建设项目共有四个项目部，13号楼，14号楼属于第四项目部，以前不在他的管理之下。 从去年11月起他接手了。 所以，我不知道以前的情况。

层有2a单元的问题时，魏进路是最初的设计图，他说13层有1单元、2单元、14层有1单元、2单元、3单元、4单元。 设置家合同很早就签署了，但由于正式设计图纸的制作延迟，不向设置家调整合同，所以与城市建设部门协商了变更单元号。 正式图纸明确后，单元号会发生变化。 这件事得到了政府相关部门的认可。

5月13日，贾卫勇告诉记者，魏源县住建局重视拆除搬迁家反映的搬迁安置房的销售问题。 目前，住建局向拆除搬迁户提出了两个处理方案:一是拆除搬迁户搬迁安置房整体搬到目前显示的13栋2单元(即14栋1单元)，并遵守合同。 二是拆迁安置者不同意第一个方案的情况下，房屋局调整目前表示购买13栋2a单元的业主，给予优惠政策更换，将拆迁安置者转移到2a单元。

我们将继续关注这件事的进展。

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