热点:名人故居为何被“非法过户”？

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南京市水佐岗39号，矗立着美丽的独门独院的欧式乡村别墅。 由于岁月的侵蚀，别墅的外墙有斑点，红瓦顶褪色，掉在院子外墙上的大铁门也已经生锈了。 院子的墙上只有黑底黄色文字的金属招牌记录着它的历史。 鼓楼区文物保护单位，波兰驻中华民国大使馆的旧址。
这座星汉别墅的原主是成济安、任瘦清夫妇，被波兰驻中华民国大使馆租借录用。 查阅相关史实资料，你会发现成济安是前中华民国第一位宪兵司令官，前国民政府文官处参事长，是孙中山先生的有力干部。
时过境。 星汉别墅建成100年后，围绕这个别墅的归属，没人想到成济安、任瘦清夫妇位于南京市宁海路1号的另一处不动产，成济安的子孙陷入了争夺战。

这场房地产争夺战发生在成济安的后辈成众志、成明德、成德和荣智丰之间。

成济安、任瘦清夫妇生前养育了两个儿子:成实志和成众志。 成众志今年95岁，是中国较早的半导体电子工程专家，1955年回国参与半导体研究所建设，接受过周恩来和聂荣臻的接见。 成实志是有名的建筑学家，1956年应周恩来总理的请求回国，在南京工学院建筑系工作，2010年2月21日病了。 成明德，成德是成实志的孩子。
成实志有三个孩子。 另一个儿子叫成之德，曾是香港中青基业集团的理事会主席。 荣智丰是成之德的妻子，在和成之德一样的名门之后。 她是前国家副主席荣翁仁的侄女。 她父亲荣鸿仁是荣翁仁的亲弟弟。
成济安、任瘦清夫妇去世后，成实志和成众志兄弟继承了在南京的遗产。 其中包括位于南京市水佐岗39号的星汉别墅和位于南京市宁海路1号的不动产。
成众志的代理人表示，成实志和成众志长期住在美国，不方便老了回国解决房地产问题，位于南京市水佐岗39号的星汉别墅和位于南京市宁海路1号的房地产由成之德的妻子荣智丰处理。
记者在委任状上记载的委托事项是位于南京市水佐岗39号(丘号: 526050-1 )和南京市宁海路1号(丘号: 535205-1 )的不动产系。 受托人就进行上述委托签署的相关文件委托各方平均同意。 受托人没有转职权。 委托期间是从2006年6月16日到2007年6月16日。 [/BR/] [/H// H/]我的委托人直到去年12月末才知道荣智丰为了自己家人的利益，在2007年以非常便宜的价格把南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号两处不动产卖给了自己的丈夫成之德。 据该代理人介绍，不动产转让已经过去5年了，荣智丰也没有通知委托人，至今还没有拿到钱。 另一个产权人直到死才知道这件事。 经过
调查，成为大众杂志的代理人于2007年5月23日发现，荣智丰和丈夫成之德作为有两个兄弟的代理人签订了两个“南京市房地产买卖合同”。 之后的2007年6月8日和6月15日，荣智丰和成之德分别就南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号的两处不动产向南京市住宅生产局申请了住宅全权转移登记。
根据这两个房屋买卖合同，两个房地产面积都在400平方米左右，售价都是600万元。 合同都约定乙方(成之德)领取房屋所有证明书时用现金全额支付。
据此，成众志、成明德、成德等成济安的子孙，荣智丰将南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号两处不动产卖给自己丈夫的行为是自我代理，不收房子所有的票不支付房费，向买家丈夫 因此，南京市住房保障和住房生产局(以下简称南京市住房生产局)应当依法取消位于南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号的两处不动产转让登记。

南京市住宅生产局要求取消成众志、成明德、成德等成济安子孙在南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号两处的不动产转让登记。 但是，成为众志、成明德、成德等诉状，将南京市住宅生产局诉南京市鼓楼区法院，要求南京市住宅生产局取消将南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号房屋登记为成德名的行为。 荣智丰作为有利害关系的第三个人参加了诉讼。
起诉书中，成众志、成明德、成德等人，南京市住宅生产局在荣智丰、成之德没有按照国家规定对涉外不动产转让办理公证手续，南京市水佐岗39号的不动产转让价格比市场价格，特别是南京市宁海路1明确
3月16日上午，成济安三个子孙成为众志、成明德、成德诉南京市住宅生产局的事件在鼓楼区人民法院开庭，揭开了这位名人百年旧居争夺战的序幕。
在审判现场，南京市住宅生产局答辩说:星汉别墅和宁海路1号两个不动产的转让程序都是合法的，事实充分。
南京市住宅生产局表示，荣智丰作为成实志和成众志的共同代理人与成之德共同申请南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号两个不动产的权利转移登记，两个不动产的所有票、不动产买卖合同、公证和委托书等资料 那个权利变更登记没有问题。
与南京市住宅生产局答辩相比，成明德、成德三位代理律师表示，南京市宁海路1号的住宅变更登记于2010年4月22日变更为成德名。 这个时间超过了成实志和成众志对两人荣智丰的最终委托期限，到2007年6月16日已经接近3年了。 由此可以得出南京市住宅生产局在南京市宁海路1号的房屋变更登记上有明显的缺陷，应该纠正。
根据南京市住宅生产局的说明，南京市宁海路1号的房屋变更登记审查延期是因为该不动产的拆除被南京市房屋拆迁管理事务所冻结了。 2010年3月5日，南京市房屋拆迁管理事务所对该房产进行解冻通信后，我们立即恢复审查，办理房屋变更登记手续。
成众志、成明德、成德三位代理律师刘欣友反复认为南京市住宅生产局的解释不成立。 他认为南京市住宅生产局解冻后重新审查南京市宁海路1号房屋变更登记时，必须命令荣智丰重新提供委托代理手续，南京市住宅生产局未看到过期的委托书时，应该依法取消该房屋变更登记。

另外，关于南京市宁海路1号的不动产变更登记，审判现场出现了两份不同的住房权利登记申请书。

记者观察到两家权利登记申请书的第一个区别是笔迹。 其中一部分代理人荣智丰和受让人成德的签名几乎是一种笔迹，而且有篡改，没有申请日期。 另一个，两个人的签名显然是两种笔迹，申请日期是2007年6月8日。 [/BR/] [/H// H/]这两家的权利登记申请书中，两人签名的笔迹大致相同的是成众志、成明德、成德三位代理律师向法庭提交的，两人签名不同的是南京市住宅生产局提示的。
成众志、成明德、成德三位代理律师解释说，两人签署的笔迹几乎相同的房子权利登记申请书，2011年在南京市住宅生产局档案馆查询南京市宁海路1号房产时，印刷在电子文件上。 直到他2011年查询南京市住宅生产局档案馆提起这次诉讼，南京市住宅生产局电子档案馆没有住房权利登记申请书。
人签名的笔迹不同很可能是为了应对这次诉讼而暂时弥补的。 成众志、成明德、成德三位代理律师对此表示怀疑。 但是，南京市住宅生产局表示，成众志、成明德、成德三位代理律师提出的其住宅权利在注册申请书上有多个篡改，其来源可疑，不承认其真实性。
双方为此执行各自的措辞，由众志、成明德、成德三位代理律师当场向法庭申请，委托相关鉴定机构依法司法鉴定该两个房屋权利登记申请书签名笔迹的形成时间。 在审判中，荣智丰的身份问题也成为了焦点。 成众志、成明德、成德三位代理律师当场指出，荣智丰涉嫌伪造南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号两家房屋变更登记手续时采用的一代身份证。
因此，他专门去了该身份证管区广东省英德市公安局大湾派出所进行调查。 该派出所就荣智丰户籍资料问题进行了情况证明，并加盖了印章。
根据此证明书，荣智丰(与身份证号码略、房屋买卖的所有材料一致)是该管辖区域的居民。 根据该管区户口管理系统的查询，暂时没有办理过居民身份证也没有提交过照片。 根据证明，去年9月1日，该派出所在调整管辖区域的户口时，注销了该人员的户口并解决了。
也就是说大湾派出所没有为荣智丰办理过身份证。 其实，荣智丰多年前就是香港的永久居民。 在荣氏教育的官网上，荣氏集团会长荣智丰前江苏省政协港澳委员的称号也证实了这一点。 那么荣智丰是怎么加入广东省英德市户口的？ 她处理两套房子办理变更登记手续时，这代人的身份证是从哪里来的？ [/BR/] [/H// H/]如果这一代身份证被伪造，南京市住房生产局在房屋变更登记资料审查中有疏漏，南京市水佐岗39号和南京市宁海路1号两个房屋的产权变更手续应该作废，并恢复原状。 成众志、成明德、成德三位代理律师说。
(新闻发布时，南京市鼓楼区法院还没有就此案作出判决。 本刊将继续关注。 )中被调用，将出现故障

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