热点:北京启动三项房地产专项检查

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北京将开始三项房地产专项检查。

记者昨天从北京市住建委那里陆续开始执行限购政策、商品预售资金监督管理、住房租赁合同备案三项专业检查，全面覆盖新房、二手房、租赁三个市场，规范市房地产市场秩序，

市住建委介绍说，为了确保限购政策的执行不当，组织各区从9月开始，对全市房地产开发公司和房地产经纪机构实行限购政策的情况，开展4个月的专项检查。 检查的重点是员工限购政策的训练和掌握情况、购买资格检查材料的保留情况、购买资格检查报纸的填写情况以及引导、教唆、购买者是否有欺骗购买资格的行为等。

另外两个检查将从本月开始三个月。 一是商品房预售资金监督检查，以开发公司预售资金的收纳、支付、录用的及时性、合规性为中心，监督银行的收款监督和结算审查、以及购买者的贷款资金是否按规定发放到专用账户等情况进行检查，打开 一是住房租赁合同备案检查，重要的是住房租赁中介机构要及时进行租赁登记和合同备案，检查登记备案新闻是否真实，房源发布消息是否真实等。

“目前公司自我检查和各区检查工作有序开展。 三种检查旨在加强全领域的红线意识和底线思考，维护首都房地产市场稳定的健康秩序，保障大众的合法权益，统一疫情防控和领域的迅速发展。 ”市住建委相关负责人表示，综合来看，这次专业检查涵盖大范围，检查周期长，部门统一合作，全面覆盖新房、二手房及租赁三个市场，不留死角，确保了实效。

据记者介绍，2010年北京在全国率先实施楼市限购，目前实行的楼市限购政策是年制定的，主要复印件是对商品房“认房认贷”，提高两套房的最低首付，最高贷款年限 “楼市限购政策已经成为各地房地产调控的长期机制方案选择措施，对稳定房价、稳定地价、稳定预期起着重要作用。 ”首都经济贸易大学教授、北京房产法学会副会长兼秘书长赵秀池如是说。

商品房预售资金监督管理政策也于2010年开始，目前全市移动中监督管理预售项目近千项。 “近年来，随着房地产市场的高速发展，开发公司的经营和融资模式成为高周转、高杠杆，房价和建设价格不断上涨。 》北京房地产业协会秘书长陈志表示，特别是今年受疫情影响，公司资金链普遍紧张，银行需要加强风险管理，部分公司资金风险强调，比较有必要开展预售资金监督管理检查，比较有效 (赵莹莹)

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