热点:土地闲置满2年政府将无偿收回

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原标题:土地空闲两年政府免费收回

南方日报(记者/黄舒旻)为了加强全市土地管理，依法解决闲置土地，完全利用，切实保护耕地，日前广州市人民政府办公厅发布了《广州市闲置土地解决方法》(以下称“方法”)。 其中闲置土地包括办理了完全建设用地手续的闲置土地和未完成建设用地手续的闲置土地。

根据《方法》，闲置土地的临时录用期限通常不得超过两年。 临时录用期限届满的，用地单位应当在30天内整理场地，完全开始相关手续，开始建设。 完成用地建设手续的闲置地，闲置期达到累计两年的，政府可以免费回收。

如果认定土地闲置一年以上，《办法》确定市土地行政主管部门可以根据三个标准计入土地闲置费。 也就是说，用地单位用出让方法取得土地采用权时，根据出让土地价款的20%计入土地闲置费。 用地单位用划拨方法取得土地使用权，划拨土地价款的，按划拨土地价款的20%收取土地闲置费。 未计入土地价款的，按计入土地时土地采用权价格的20%计入土地闲置费。

《方法》提出，劳动开发因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或劳动开发所需的先行事业而延误的除外。

不可抗力、政府及其有关部门的行为或因劳动开发所需的前期工作闲置且建设用地手续完全的闲置土地，可以用五种方法处置。 其中包括延长开发建设时间、变更土地用途、安排临时录用、有偿回收等。 但是，用延长开发建设时间的方法处理的时候，确定了闲置土地处理方案被批准之日起最长不得超过1年。

对于领取国有土地录用证的闲置地，用地单位提出申请的情况下，“方法”可以暂时作为停车场使用，也可以由用地单位负责临时绿地、广场等的建设、养护。

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