热点:二季度87城市住宅地价环比增速上升

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最近，中国国土测量计划院城市地价动态监测组发布的《年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，第二季度全国监测的105个城市地价总体运行顺利。 其中，综合、住宅、工业地价的环比增速由下降上升，商服地价的环比增速持续放缓。 住宅地价环比增速在连续三个季度下降后恢复，商服地价环比增速连续四个季度放缓。

监测数据显示，第二季度，全国主要监测城市总体地价比上季度上涨0.43%，上涨0.34个百分点。 按用途来看，商服、住宅、工业地价的环比增速依次为-0.26%、0.87%、0.23%，比上季度分别变化了-0.04、0.53、0.31个百分点。

从去年同期来看，全国主要监视城市整体地价比去年同期增加2.05%，增长率比去年同期下降0.61个百分点。 从用途来看，住宅地价比去年同期连续9个季度放缓。 综合，商业服地价连续8个季度放缓。

在105个城市中，住宅地价比增长率上升的城市增加了87个城市，比上季度增加了19个城市。 与去年同期相比，地价上涨的城市有91个，比上季度减少了5个。

今年第二季度，国内房地产开发投资和销售指标同比持续减少幅度变窄，供求状况逐渐好转，房地产开发景气指数持续上升，许多指标呈现边际改善，市场呈现阶段性变暖态势。 期间，住宅用地市场与楼市同步变暖，主要监控城市住宅的地价环比增长率在连续三个季度下降后回升，比上季度上升0.53个百分点。

数据显示，从土地供应方面来看，第二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积为86.49万公顷，环比增加75.57%，同比增加30.41%。 从供应地结构来看，房地产用地供应量为26.82%，比去年同期减少4.29个百分点，比去年同期减少4.92个百分点。 在住宅用地供给方面，一线、二线、三线城市的环比分别增加了21.41%、55.69%、66.03%，比上年变化了34.40%、-1.50%、16.93%。

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