热点:贷款不成购房者可否解除合同

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□章逸琦

对大多数买家来说，全额购买并不容易，支付贷款已成为普遍的选择。 在二手房买卖中，买卖双方经常事先考虑融资情况，约定支付方法、通过日期等。 但是，受政策等诸多因素的影响，申请银行贷款也不够稳定。 这在合同条款的设定中，买家有很多顾虑，相关条款很难达成，会引起违约风险。

上海市第一中级人民法院曾经约定双方房屋买卖合同总房价为65万元。 其中，二期房价20万元的买方必须在网签合同后3个工作日内向银行申请贷款支付，双方必须在买方贷款批准通过后申请产权转移登记手续，但在网签时，需签订网签合同的巴 由于双方未能就通过的具体日期达成协议，网签手续最终无法处理，买方向法院起诉要求解除房屋买卖合同和返还存款。

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