热点:房地产市场整治要“真亮剑”

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买热销盘，先付“茶钱”，借家里的热销，浙江嘉兴的10个大楼销售员这样“歪了头”。 个人一次获利几十万元后，甚至几百万元的销售员最终分别被法院以非国家职工受贿罪追究刑事责任。

近年来，房地产销售的“奇怪现象”有时在报纸上刊登:“茶钱”“诚意金”“号子费”……禁止巧立名义的变相涨价。 新居二手房，天价改装，绑车……各种销售“道”也是五花八门。

这些混乱的背后，实际上是开发者、工人全面地“通融”“挖缝”。 另一方面，房地产市场的监督管理、执法依然存在怠慢和缺失。

以本案为例，相关人员的违法犯罪行为被暴露，最终受到处罚，是因为开发者管理者听说自己的楼盘有这样的违反，进行违法销售，企业利益被劫持后，亲自通报公安机关。 但是，仅凭公司的自我调查可能不足以完全禁止这种违法违规行为。

请考虑这样的行为本身是开发者的授权，组织销售展开的“业务”，另一方面更隐蔽违法的违反行为。 另一方面，根据以往的解决结果，房地产企业被相关部门确认违规销售的情况下，之后受到的可能只是期限的修正、停业整顿等行政处罚。 与潜在的巨大好处相比，这样的处罚显然太轻了。

在中央三令五申“房住不炒”的基本定位下，相关房地产公司必须打消投机炒作的想法，重点关注产品质量、顾客服务，对销售团队的违规行为鼓起勇气自行纠正。 另一方面，更重要的是，房管的相关功能部门必须敢于“明剑”。 特别是在部分城市楼市热度不减、市场新闻披露不健全等客观情况下，房地产市场买卖双方依然处于错误地位，租赁行为容易滋生。

近年来，整顿房地产市场乱象的法律法规、制度方法不胜枚举，但真正要把法律法规变成“牙齿”的必须付诸实行。 与房地产市场依然存在、有时崛起的违法违规行为相比，相关部门切实采取了信用评价扣分、公开曝光、登记领域黑名单、取消网签资格等措施，真正采用了共同惩戒“集团拳”，市场不正之风 (吴帅帅)

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