热点:华夏幸福的幸福“马拉松”

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经济日报多媒体数字新闻本报记者王逸辰

熟悉华夏幸福基地企业有限公司的人知道是中国领先的产业新城运营商。

11月3日，国内最有名的马拉松大会“北京马拉松”再次开始了。 大众集团的选手大多穿着印有华夏幸福标志的红色t恤。 他们是“幸福跑团”。 喜欢跑步的年轻人都来自同一家企业。 我是今年北京马拉松冠名赞助商华夏幸福。

和北京马拉松同步跑是华夏幸福的业绩。 数据显示，今年9个月前，华夏幸福实现营业收入643.18亿元，同比增长42.48%，销售总额达1006.45亿元。 在整个领域增长放缓的大背景下，得到中国平安的华夏幸福继续保持产业新城运营的领导地位，并且力拓城市中心的新业务给出了光明的回答。

产业新城的异地复制成功了

在华夏幸福的公司哲学中，建设运营产业新城也是一场困难而幸福的“马拉松”。

固安产业新城是河北省固安县政府从2002年开始与华夏幸福合作建设运营的开发性ppp项目，目前取得了丰富的成果。 固安县委书记王海说，根据开发性ppp模式，17年来固安经济社会实现了跨越式快速发展，从农业大县、财政贫困县迅速发展到河北省经济强县。 事实表明，开发性ppp模型在县域快速发展中难以处理的开发效率、负债、资金、计划能力、执行力等问题上取得了成功。

以前华夏的幸福业务集中在京津冀州。 直到最近几年，其产业新城业务在华东、华南等地迅速发展。 业内人士评价说，这种以产业快速发展为中心的产业新城商业模式具有非常强的复制性，快速发展前景良好。 以年合同建设的河南武陟产业新城为例，三年来，武陟产业新城已经吸引了包括AlibabaCloud (阿里巴巴云)在内的110余家“三新一高”公司的投资上传，累计财政收入超过武陟县13亿元，武陟县域经

异地拷贝给华夏的幸福带来了更大的快速发展机遇。 华夏幸福全力快速发展的先进产业集群表明长三角这本书已经扎根于拥有大量高新区、开发区的区域，合同公司的数量急剧增加，其产业新城商业模式被广泛接受。

对此，专家表示，与以往流传下来的房地产开发不同，产业新城模式具有更强的稳定性和耐周期性。 随着产业新城模式的复制和迭代，将来会给这个行业或企业带来越来越多的收入，大概率将成为华夏幸福最重要的收益增长之一。

二轮驱动新战术展开

随着中国城市化建设的推进，华夏幸福深耕17年的产业新城业务迎来了新的机遇。 根据华夏幸福产业研究院的研究，全年全国30个都市圈是国土面积的4.5%，支撑着人口的32%。 过去20年间，城市化新人口的65%流向了30个主要都市圈。

“今后10年，我国新城市化人口的约三分之二将继续集中在都市圈。 》华夏幸福产业研究院院长顾强认为，将来中国的城市化将形成“城市连绵区-都市圈-区域中心城市-其他城市化地区”的多层空间结构。

在此评价的基础上，华夏幸福提出了新的快速发展战术:重复都市圈布局，重复加强产业新城业务，结合空间城市化、运营精细化、房地产金融化等新趋势，开辟新的行业、新模式、新地区 除了积极布局京津冀地区外，华夏幸福还密集布局包括环南京、环杭州、环合肥在内的长三角地区，推进环郑州、环武汉等都市圈业务。

今年第三季度，华夏幸福在京津冀地区的销售面积累计达到342.54万平方米。 京津冀以外地区的销售面积累计达到568.46万平方米，占62.4%，比去年同期的46.1%上升了16.3个百分点。

新行业还全面拓展了华夏幸福的商业办公室和相关的新业务。 至此，华夏幸福产业新城和“商务新业务”的二轮驱动新战术全面展开。

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