重庆舆情监控公司告诉你房地产行业应该如何维护自己的品牌
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阿里巴巴望京的第二栋大楼已经上市。
巧合的是，据彭博社报道，腾讯斥资近6亿美元在深圳南山区新建了两座总部大楼。两家腾讯红心将全面配备物联网、全息投影指南和大型实验室，将于明年6月完工。
腾讯新大楼效果图
就北京而言，后厂村路和望京已经成为大量互联网公司的新聚集地。今年年初，网易和新浪一起搬到了侯昌录。目前，百度、网易、新浪、ibm、滴滴、联想等科技公司都聚集在这里。据说it员工达到了30万人，仅百度就有4万名员工。腾讯北京总部将很快进驻这里。
望京聚集了大量成长中的互联网公司。根据soho中国提供的数据，数以千计的互联网公司已经落户望京，而Scan Code Street的存在使其被称为o2o的宇宙中心。在望京个体户中，互联网公司的比例占总样本的90%以上。在大公司中，除了早年落户的莫莫和美团外，其他都是58家。中国优步最近也进入了望京。
在过去的一两年里，许多互联网公司的位置发生了一些变化。除了展示公司形象之外，这或多或少与整个互联网经济的成熟程度、各公司不同的战略选择以及政府的支持有关。
具体来说，可能有以下因素:
首先是节约成本
据了解，阿里巴巴在北京有近1万名员工。在北京，假设每个员工的工作站是2平方米，1万人是2万平方米。根据2016年上半年甲级写字楼的平均成交价格，年租金约为9000万元，约五年的租金足够购买一栋可容纳数万名员工的写字楼。
莫莫的管理人员透露，公司在选址过程中检查了很多地方，最终发现望京个体户的租金只有每天每平方米5元。位于北京东三环的建外个体户的租金约为每天每平方米8元，而国茂和中关村地区的租金高达每天每平方米13元。
二是资源集群效应
此前，阿里巴巴的优酷、优酷、阿里健康、阿里影业、高德等许多业务分布在北京的不同地方，如中关村的优酷、望京的高德、五道口的优酷和两马桥的影业。所有主要业务的分布非常分散，如果需要面对面的沟通，运输和时间成本不会低。新楼建成后，这些公司将统一搬进来。阿里巴巴表示，这将有助于提高各业务之间的沟通效率，增强整个阿里巴巴的生态协同效应。
望京soho
望京网络公司的分销往往可以组成一个完整的产业链。以游戏产业为例，游戏产业的整个产业链包括R&D、分销、渠道等环节，每个环节都需要充分的互动。望京soho聚集了触摸科技、魔术联盟互动、精河董祀、硬石互动、天丰网络、田玉娥无限科技、酷吧时代、八月印象等游戏相关公司。在3公里范围内还有一个R&D制造商蓝港，地理位置的便利使得不同公司之间可以互通
三是政府的引导和支持
为了支持互联网公司的发展，北京市政府在Xi二七附近的后厂村路附近建了一个大型工业园区，旨在聚集腾讯、网易、新浪等以前分布在中关村各个角落的公司。为了吸引这些互联网巨头落户，政府给出的条件是非常真诚的:入京指标、税收优惠政策和廉价土地。后厂村路两边的科技巨头几乎是一个公司的大楼，比中关村其他人原来租的办公楼宽敞多了。
此外，战略的调整也是一些公司选择改变办公地点的原因。去年11月，阿里巴巴宣布推出杭州+北京双中心战略，天猫总部从杭州迁至北京。与此同时，它宣布将全面进入超市领域，并在全国范围内分阶段推广天猫超市，北京是第一站。这一决定的背后也被解读为阿里进军北方市场并与京东开战的举动。
大量互联网公司办公地点的改变也会带来大量人口的迁移。据说，由于太多公司的涌入，望京已经开始显示出不堪重负的迹象，比如频繁的交通堵塞和不断上涨的房价。现在望京的房租与一年前相比已经普遍上涨了50%左右。搬到望京的互联网公司被要求记住给员工房租补贴。
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