热点:判断4043万元的房产 为何转手却获1亿多拆迁补偿

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位于浙江金华市区的9层商务楼，由于贷款逾期银行委托法院拍卖，当时的判断价格为4043.93万元，实际成交价格为3110万元，掉眼镜是1年半后，拍卖的商务楼竟然为1.003元
3110万元超过亿元，从年到年金华房地产市场不景气的情况下，该商务楼附加值两倍以上，远远违反市场规律。

2011年浙江高恒集团有限企业根据经营需要将金华市解放西路298号的9层商务楼作为抵押物抵押给金华银行。
年贷款逾期，金华银行通过诉讼，由金华市婺源区人民法院判决，判断拍卖抵押房产。 当时婺源区法院委托金华市立盛资产判断企业判断这所房子，但高恒集团无法控制的是判断价格严重失真，远远低于市场价格。
高恒集团相关负责人对记者说，在法院委托立盛企业进行判断之前，金华市二七新村指挥部已经彻底调查了这所房子，预判价格在9000万元左右，后婺源区法院在向金华市立盛企业拍卖抵押房产之前 高恒集团认为立盛企业的判断价格不太真实，向婺源区法院提出了判断异议，要求再次判断。 但是婺源区法院和立盛企业认为评价的钱符合实际，没有通过对高恒集团的异议，该商务楼依然被拍卖。
根据年6月24日高恒集团向婺源区人民法院提交的异议书，高恒集团表示，该地区商店的价格达到每平方米5万元，住宅的售价也在每平方米2万元左右，但立盛企业评定的商店的
遗憾的是，异议没有被忽视。 这座商务楼依然参考远低于市场价格的4043.93万元的判断价格进行拍卖，以3110万元的极低拍卖成交。
拍卖后，该商务楼被金华市二七新村区块改造工程指挥部指定，由另一家判断企业金华同汇房地产判断企业判断，但判断价格再次让高恒集团感到不可思议，判断价格为9400多万元，其他
记者根据金华企业去年1月发行的判断报告书，该房地产一楼商店的大部分判断价格为每平方米4.3万元，二楼以上的判断价格为每平方米1.7万元左右，远远高于立盛企业的判断价格。
为什么同一栋商务大楼的两个判断报告差距这么大？ 高恒集团指出，如果前一份报告低估了后一份报告是正常的，损害是该企业的利益。 如果前一份报告正常，后一份报告被高估，国有资产就会流失。 在所有情况下都有犯罪嫌疑。 [/BR/] [/H// H/]更不可思议的是，现在该不动产以高恒集团的名义，还没有办理通过手续，高恒集团负担不动产采用税等，根据国家相关法律法规和二七新村拆迁改造相关条例，将拆迁补偿金存入他人账户

年4月，金华市二十七新村区块改造工程指挥部的征收处处长姜春富告诉记者。 现在27个街区的拆迁几乎接近尾声，除了个别房产走正常的司法路线以外，大部分房产都被拆迁了。
关于记者提交的金华同汇房地产判断企业对9楼商务楼的判断报告，姜春富认为符合市场价格，不会高估。 另外，金华同汇房地产判断企业发行该报告书的判断师在接受记者采访时也表示，该判断报告书符合市场行情。
姜春富对记者说，二七新村区块改造是目前国内最大的小屋区改造项目，拆迁工作备受关注，拆迁补偿必须实现客观公正，不可能存在过大补偿。 [/BR/] [/H// H/]据其发表，在法院拍卖过程中，该9楼商务楼的购买者获得了8624万元的房屋拆迁金，加上1405万元的拆迁奖励，共计获得了1.003亿元的拆迁补偿，但司令部还在办理房屋搬迁手续
年4月，婺源法院执行局局长胡建红向记者透露，该房产获得了巨额补偿后，法院执行局也拆除了拍卖成交价格与拆迁补偿价格的差距如此之大，拍卖成交价格低于市场价格，拆迁补偿 但是当记者问两个判断报告为什么会产生这么大的差距时胡建红说不清楚。
记者联系了金华市立盛资产判断企业的负责人两次，该负责人不确定记者提出的为什么在两个判断报告中判断价格相差这么大。 5月13日，记者在第三次联系采访中，该企业副社长张骏接受记者采访，表示该企业进行的判断报告书经过市场检查，真实反映了市场行情。
记者提出的为什么两个判断报告的总额相差这么大，张骏认为该企业的判断是正确的，对其他判断企业出具的判断报告不予评价。

两次判断价格差这么大的背景被认为是操纵的痕迹。
记者从婺源区检察院获悉，原金华市二七新村拆迁改造工程副总指挥沈兆春日前被检察部门批准，涉嫌滥用职权和贪污，均与工作场所转移有关，妻子和弟弟也因参与而被捕。
检察部门初步明确，在解放西路298号商务楼被判断为低价拍卖的过程中，沈兆春的妻子以该企业员工代理的方式占有拍卖不动产的15%的股份，拆迁补偿后，沈兆春的妻子获得了成千上万的利益
高恒集团据此认为，4043万元的判断价格涉嫌受到人为价格操作，目的是日后捞取不义之财。 沈兆春的妻子以别人的名义参加这个拍卖获得了很大的好处，在拍摄的房屋没有通过房子，拍摄者没有拿到产权证之前，拆迁指挥部直接向个人支付房屋拆迁赔偿金，偷了国税，导致了国家巨额税收的流失。
另外据婺源区检察院透露，沈兆春担任杭长线副总指挥、城东街道书记时，在城东街道上浮桥村的拆迁过程中，妻子以他人的名义获得了上浮桥拆迁安置分区，其中利润额特别巨大，此事由浮桥村民多次通报， 高恒集团认为，这件事的操作方法与企业案相同，沈兆春利用职务并不是第一次为自己获利。
根据金华市婺源法院去年5月发行的刑事判决书，金华市立盛资产判断有限企业于2012年12月31日在婺源区罗店镇的尖头桃园征迁项目中，发行了虚假的判断报告，因此桃树数量增加了近千棵，直接经国家
婺源区检察院称，沈兆春的涉案金额已经达到特别巨大的标准，检察院将于近日向婺源区法院提起公诉。

低价在司法拍卖上购买，接受高价拆迁补偿，在短时间内获利7000万元以上，高恒集团认为这不是简单的市场行为，背后似乎有人有要素，沈兆春的落马也印证了高恒集团的推测。
高恒集团认为，要完成这次拍卖并获得赔偿，不仅需要熟悉拆迁商，还需要通过判断拍卖等多个环节取得成功。
高恒集团的相关负责人告诉记者，其实这个事件即使做得更好也有完全阐明的方法，只要整理1亿元的拆迁补偿金的去向，当然就会有多少人参加，幕后的人自然浮出水面。
据说高恒集团将此事件反映到相关部门。

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