热点:青岛楼宇经济正成为快速发展新亮点

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林立的高楼埋藏城市迅速发展新的内涵，青岛大厦经济成为迅速发展的新亮点。

建设楼宇经济的“升级版”，聚焦于在产业布局中商务、商业、工业三类产业楼宇的协调交流迅速发展。 率先迅速发展商务大楼，顺利迅速发展商务大楼，迅速发展工业大楼。 推进楼宇资源和项目资源精确对接、高效配置，加快创新流、人才流、资金流、项目流，促进领域链集聚。

大楼崛起的地方往往隐藏着解读城市经济迅速发展的“钥匙”。 上实金融街、世界创投风投大厦、国际创新园、海尔云谷………与青岛市并列的高楼蕴藏着城市快速发展的新内涵。 据统计，目前高山区税收超过20座亿元大楼，上实中心的T3层、裕龙国际中心更突破10亿元大关，大楼经济成为快速发展的新亮点。

“固本强基”规划快速发展路径

高山区大楼经过10余年的快速发展，奠定了良好的基础，但仍存在大楼质量南北领域快速发展不均衡、大楼产业集中力不足、大楼软硬件功能配套不完善等问题。 2020年，高山区高质量快速发展楼宇经济，把高山楼宇经济的“升级版”列为全区“七大行动”之一，开展楼宇经济的“固本强基”行动。

在空间布局方面，以海尔路、深圳路、松岭路为南北轴，以香港东路、银川路、辽阳东路、株洲路为东西轴，规划了“三纵四横”大厦经济板块要点布局金融商务区、产业升级区、科研创智区。

在产业布局中，商务、商业、工业三种产业大厦的协调互动迅速发展。 率先迅速发展商务大楼，顺利迅速发展商务大楼，迅速发展工业大楼。 推进楼宇资源和项目资源精确对接、高效配置，加快创新流、人才流、资金流、项目流，促进领域链集聚。 在寸土寸金的土地上发掘最大的快速发展潜力，提高“每单位面积GDP”。

着眼于全局谋求快速发展，高山区立足实际科学计划，制定楼宇经济快速发展短、中、长时间任务目标，展开“固本强基”行动形势，展开“提高质量”行动势头，展开“高端领先”行动破局

在短期目标下，展开楼宇经济的“固本强基”行动。 在职业生涯建设方面，大楼面积150万平方米，培育财富金融、生产性服务业、新兴战术产业、文旅创意等标杆楼约20栋。 在项目引进中，培养10家总部公司、2家引进头部公司。 在税源生成方面，新增5座亿元税收大楼，总数达到35座，楼宇经济总税收达到215亿元。

在中期( 2021年—2022年)目标下，开展楼宇经济的“提高质量”行动。 进一步做好精细的实楼经济管理服务，比较集中，完全配套，构建成熟特色的商务楼子集群。 致力于引进大型法人金融机构总部、跨国企业总部、500家总部、国际企业品牌高星酒店、高端生产性服务业和科技型高成长性公司，总部公司、头部公司分别累计达100家和10家。 亿元税收大楼新增10座，总数达到35座，楼宇经济总税收达到260亿元。

以长时间( 2023年—2025年)为目标，开展楼宇经济的“高端领先”行动。 大楼经济规模和质量大幅度提高，定位清晰，特色鲜明，要素聚集，形成辐射强的现代化、国际化、市场化大楼经济快速发展格局，现代金融中心、高端商务中心、产业创新中心、数字经济 以亿元税收大楼新的15座为目标，总数达到50座，10亿元税收大楼达到10座，大楼经济总税收达到350亿元。

公司在“热带雨林”中长大

大楼经济的迅速发展是全周期的生态系统，高山区从前期大楼开发建设到中后期大楼管理、运营服务，团结一致，努力建设公司繁荣的“热带雨林”。 到目前为止，高山区百余座要点大楼总建筑面积约700万平方米，上传率达到80%，超过青岛市的平均水平。

组建团队，健全机制。 建立全区楼宇经济领导小组联席会议制度，成立区政府直属事业单位楼宇经济快速发展中心，负责全面统一把握楼宇经济快速发展的各项事业。 发挥党建在楼宇经济快速发展中的领导作用，构建楼宇党建新结构，建设楼宇党建活动阵地，涵盖政策推进、民政事务、非公党建设、集团组织等多方面服务文案的综合服务平台 迅速发展楼宇培养定制，实施“一楼一方案”，建立“一楼一专业班”。 吸引富金融、战术新兴产业、高端生产性服务业等产业大楼提高特色质量，制定大楼指标，“点穴式”撬动地区大楼经济质量迅速发展。

寻找资源，建立平台。 运用智能化手段实现大楼新闻部门间、系统新闻统计和数据交换等手段，全面接触全区要点百余座大楼，全面掌握大楼经营状况和上传公司经营状况，科学准确、动态全面的高山区大楼经济德 在地区一级率先制定《商务大楼等级评定规范》，填补青岛市商务大楼等级划分标准化的空白，开创青岛市大楼经济标准化事业的先河。

政策诱惑，建立大楼快速发展机制。 发布《高山区促进楼宇经济优质快速发展的若干政策》，积极鼓励商务楼宇开发商和运营商高标准投资建设、优质产业招商、高水平运营服务。 在提高大楼建设质量方面，最高可给予1000万元以下的奖励。 在加强楼宇产业吸引方面，对符合条件的特色产业大楼、“腾讯交换鸟”大楼、亿元税收大楼给予不同程度的奖励支持，最高不超过1000万元。 在创新楼宇运营服务方面，支持采用国内外知名优秀楼宇运营商参与楼宇运营服务，鼓励楼宇建设党群服务站，根据规模给予一定的运营补助。

高端空间需要有效地利用。

高山区按照“1334”的快速发展思路，制定一项战术，夯实三个基础，聚焦三座大楼，加强四个支持，动员各方，综合牵引，全面开展大楼经济“固本强基”行动。 建立大楼上传公司的准入判断制度，上传项目纳税后，判断事业。 以平方米的贡献度论述英雄，建立“租税联动”机制，努力以好的资源偏爱好的公司、好的项目，真正把楼市经济变成税源经济，实现“黄金地区产金”。

商务大楼以法人服务业为中心率先迅速发展，以迅速发展法人金融机构、会计师事务所、律师事务所、新闻服务和软件业、设计咨询服务业、知识产权和人力资源服务业为重点。 积极迅速发展总部经济，大力引进公司总部、研发中心、会计结算中心、市场营销中心、地区总部。 加快现代传媒业、文化创意业的快速发展。

工业大楼重视尖端跨越快速发展，聚焦战术新兴产业，迅速开发微电子、虚拟现实、区块链、云计算、生物医药等新兴产业以及科技开发、检查等产业创新服务平台

商业大楼重视顺利的迅速发展，重要的是迅速发展高星酒店、高端商务酒店、旅游度假街区、特色商店街区等，提高城市综合服务功能。 加快海尔养生度假酒店、钓鱼台美高梅酒店等项目进度，升级建设如市区、协信星光里、金家岭金融街区等特色街区。

除此之外，高山区还建设了楼宇经济展示平台，建设了城市楼宇经济展示中心，利用3D、VR的技术手段，创造性地展示楼宇经济的快速发展成果和未来的快速发展方向。 论坛会议活动发挥聚集共识、共商良策的平台作用，创造性地策划楼宇经济论坛、楼宇经济教室、楼宇经济沙龙活动，构建楼宇经济的高端交流平台。 完全利用线上线下的多种媒体形式，形成各方面、立体化的推进结构。 及时总结成功经验的例子，成为大楼迅速发展的主角，讲述高山大楼自己的故事。

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