热点:上半年房地产市场持续恢复

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年上半年，疫情对房地产市场的运行产生了巨大冲击，为了应对疫情的影响，地方政府的比较领域通过城市的措施变得更加灵活，疫情缓解后前期积压的购房指控得到了积极的释放。 综合来看，上半年房地产市场持续回升。

住宅城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学国家快速发展和战术研究院城市更新研究中心主任秦虹近日表示，中国房地产市场受疫情影响较大，目前整体恢复较好。 有些城市的土地市场也比较火热，具体表现出有些大楼地价上涨和溢出率提高，地方政府土地出让收入也明显增加。

秦虹分析认为，上半年地方政府积极拓展土地，降低土地购买门槛，缓解公司土地购买资金压力，缓解预售条件，简化审批程序等，供给方的政策空间很大。 地方相继发表的人才政策，通过降低定居门槛、给予住宅购买津贴等措施刺激诉求。

“短期内，房地产公司可以享受政府的普遍救济政策，可以创造机会，缓解资金压力。 另外，如果“房住不炒”政策持续下去，将来在高额公司的销售压力和资金风险会增大，有必要关注风险防范。 ”。 秦虹的解体分析显示:“长期以来，中国房地产市场总量巨大，具有惯性。 因为不会发生断崖式的变化。 ”。

中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶表示，上半年百城新建住宅和二手房价格总体稳定，要点城市商品住宅成交规模持续回升，长三角计量价格恢复较快。 从房价的推移来看，截止到6月末，100城新建房价的累计上涨幅度比去年同期窄0.18个百分点至1.27%。 总体来看，百城新建住宅平均价格累计涨幅为近五年来同期最低水平。 (记者高伟)

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