政法:在“老宅旧里”享受小康幸福

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□法治日报全媒体记者馀东明

□法治日报全媒体实习生张海燕

初冬，上海滩梧桐叶飘黄，老街两旁百年老洋房到处都是服装明亮的时尚青年拍照打卡，九曲做教堂，吴机软语演出小康生活。

最近，《法治日报》记者进入上海市徐汇区湖南路街道武康居民区，这里属于衡复史风貌区，有百栋风格完全不同的老洋房和十余条曲折的老字号。

这里，每个人的平均住宅面积小，居民老龄化程度高，公共设施老化，社区管理困难，多年来阿姨们自嘲，住在洋房里，“蜗居”却很难小康幸福。 现在，随着“汇治理”的开展，这个古老的历史街区赶上了时代的步伐，实现了华丽的转向，平民的获得感、幸福感显着提高，小康生活“表里如一”。

历史建筑展新颜

住在武康大楼的葛阿姨和邻居们现在有“甜蜜的烦恼”。 修好的大楼变成了网上的红牌景点，走在走廊的窗边，可能不小心进入了楼下游客拍摄的景观照片。

近年来，湖南路街对单老宅开始了个性化修理，武康大楼由此脱胎换骨:外部架线全部入地、内部线路更换、外立面修理、大楼中最有特色的指针式老电梯也直接实现了检查维护。 修理了一年，居民和施工队之间没有发生问题。

“旧建筑的拆除、建设、管理、治疗不可避免地会影响居民的现有生活。 现在进展如此顺利，根据党建领导下的走廊管理委员会和居民之间的良性信息表达，楼长、居民代表充分收集了居民的建议，通过召开议会、协商会，处理了修理过程的噪音、停车困难等一系列问题。 》武康居委员会党总书记柏祖芳说。

在居民区党总支的指导下，武康居民委员会成立了“武康汇”理事会，设有“汇治理”、“汇服务”、“汇生活”、“汇共享”四个专业委员会，各专业委员会分别为社区平安建设和社区治理、社区便民睦邻服务。

这个经验广泛应用于湖南路街的社区管理，通过党建平台，旧楼成立大楼管理会，成立教会，充分听取民众呼声的民意，使历史风貌保护事业面向居民的幸福生活。

现在，更多的老房子和教会告别了“坏房间的时代”，地下管线重新定位，旧线路重新建立，停车位统一规划，“摩登优雅”回到了这些老房子和房子的生活中。

社区治理中的绝招

进入中南新邨的小巷，车辆有序地停放在停车位，消防车、救护车等紧急车辆的通行一点也不受影响，窄车多的碰撞在这里得到巧妙处理。

对此，武康居民区弄管会主任陈玲娣非常有发言权，并告诉记者，2007年中南新郓成立了巷道管理委员会，直指了“停车难”的问题。 管理会的成员大多是社区居民志愿者，熟悉建造教会的情况，他们先绘制旧的道路草图，然后划定单侧停车区域，250户居民有48个停车位。

“随着经济社会的迅速发展，原来的停车位已经不够，管理会提出了比较“排队等号”的制度，停车许可由每月的“武康汇”议会根据编号审议通过，在居民委员会和社区法律顾问的指导下，这个制度 ”陈玲娣说。

居民自治共治的有序开展对当地基础法治建设的持续深耕是必不可少的。 城镇将公共法律服务业室引入居住委员会的公共空间，在以“武康汇”为代表的“邻里小汇”内设置了法治图书角、普法主题推广海报和面板，使辖区居民能够零距离、经常制地接受普法教育。

附近的邻居们发生了矛盾的纠纷，有大楼集团的一级调整、自治组织的二级调整、居住委员会的三级调整，每周定期由居住委员会对律师坐下进行咨询，兼职调整员、法律顾问、社区民警等“法律了解者”

“汇文化”是徐汇区独特的地区识别度文化载体，得到许多人的认可和共鸣，“汇管理”是在充分利用这种文化认可的基础上，创新历史老街的管理核心，实现政治、法治、德治、自治和智治的“五治融合”。 ”。 徐汇区法律界人士党委书记、局长左静鸣说。

旧洋房的新风

“丁零，丁零……”穿过漫长的岁月小巷，六十年前的铜铃依然发出清脆的声音。 武康居民委员会展示箱中留下的这个传家宝，曾经是社区居民出席议事的传唤令。

“以前没有手机和微信，我们用这个铃通知居民议事，附近的关系也在铜铃声中变得紧密起来。 ”柏祖芳挥动铜铃向记者讲述了其过去。 “但是现在我们有了‘武康汇’这个家门口的‘客厅’，社区居民的归属感更强了。 ”她说。

柏祖芳口的“武康汇”是徐汇区统一建设的“邻里汇”在基层的扩张。 徐汇区制定了“1+13+x”多层社区的管理思路。 即建设一个区级邻里中心、13个城镇“邻里汇”、305个居民区邻里小汇，居民区邻里小汇的命名由当地特色决定，成为居民家门口的“党群站”。

进入淮海中路1704号的“武康汇”，看到了大的党建标语，法治图书角装满了书，稍微细长的空间在一面墙面安装了落地镜，不仅视觉上扩大了空间，会议室还是秒变工作室，阿姨的爷爷们

退休的张謇是武康居民区月光歌舞团团长，一直沉迷于音乐的他租了一个“武康汇”的地方，自费购买乐器，动员社区居民一起组建歌舞团，很多社区外的居民也名声大噪地参加。

“宅男的故里是海派文化的摇篮，基础管理就像中医烹调一样，从内到外恢复宅男的精神。 》湖南街道党工委书记董伟说，街道发挥了各党的政治特征，探索“党建领导、自治强基、德治教化、法治保障”，为内涵的共同建设共享社会管理新途径，为处理历史街区的“老小老远”问题提供了新的经验和

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