热读:频陷“违约门”，长租公寓怎么健康快速发展？

本篇文章1004字，读完约3分钟

“让业主自由，安心当掌柜。 》这是公寓领域的领袖和头部运营商之一，是对业主的自由承诺。 但是最近有报道称，收到“自愿降低房租”或退还房租的“二选一”通知的自由房东不少。 其理由是“瘟疫的影响很大，房东想和自由一起度过难关”。

要求房东减少租金，但被租客说不要减少租金或增加租金，吃起来很丑。 履行合同，自由是提出解约的违约者，但房东必须赔偿装修金。 利用风格合同回避自己的责任，以“自愿”的名义加强业主的责任和义务，排除或限制对方的权利，迫使房东二选一，怀疑是“霸王条款”……即使发生这样的事件，房东们为什么不同意上述理由呢？ 瘟疫不是滥用权利、逃避义务的“避风港”，也不能成为转嫁风险的理由。

从今年开始，突然的新型冠状病毒大爆发给很多领域带来了很大的冲击，租公寓的领域也不例外，有点经营困难。 少数中小规模的长租公寓的卷绕引起了市场和公众的担忧。 问题在哪里？ 疫情冲击当然是重要的原因，但不是根本原因。

其实，长期租公寓的问题的根源在于其本身。 在至今为止与租赁并行的风口下，长期租赁的公寓成为了资本市场的人气者。 为了剥夺市场的库存房源，很多长租公寓依靠资本力量开始竞争价格的收入，引发了“抢夺战争”。 野蛮成长的背后有各种规则的不完备、风险意识的淡薄、商业模式的单一性和持续收益性的缺乏。 在这个过程中，一部分通过自建资金池、租房贷等“金融玩法”促进无序扩张，一部分在政策和监督管理的红线边缘游走，在市场中埋下不稳定的因素。

公寓市场的混乱不仅使房东和出租人受益，而且严重损害了住宅租赁市场的秩序。 当务之急是加强监督管理，彻底整顿市场秩序，防止个别公司的经营问题影响公寓市场的健康。 作为经营者，必须合理管理商业风险，继续找到健康的利益模式，强化规则意识、合同精神，在平台运营过程中严格遵守相关法律规定，切实保护顾客权益。 除此之外，为了完全牢固地管理监督管理系统，收紧制度的壁垒，不要野蛮地生长相关平台，不要胡为。 最近，为了堵住公寓监督管理的不完备，相继发布住宅租赁资金的监督管理通知，要求将3个月以上的租金存入监督管理账户，这是推进公寓市场秩序和迅速发展的必要措施。

长租房间关系到兆规模的巨大市场，同时关系到千家万户身边的福利。 作为公司，抓住机会，积极投身市场，是值得鼓励的。 如果在科学管理、合法经营、问题处理、价值创造中应用能量和智慧，长期租用公寓市场一定有很大的可能性。

甄奇

标题：热读:频陷“违约门”，长租公寓怎么健康快速发展？    地址：http://www.shuiyihui.cn/new/24601.html