热点:首批基础设施REITs试点项目落地可期
本篇文章1915字，读完约5分钟
记者从日前举行的北京市年基础设施reits产业快速发展大会上获悉，中国国内基础设施行业公开招聘reits考试正式启动后，地方政府、交易所、相关机构等正在进行试验项目申报、项目储备及相关辅助规则的制定和完善 通过各方积极推进，第一个试点项目落地指日可待。
今年4月30日，中国证监会和国家快速发展改革委员会共同发布了《关于推进基础设施行业房地产投资信托基金( reits )试点相关事业的通知》，标志着中国版基础设施公开招募reits正式启动。 中国证监会债券部主任陈飞说，目前证监会、发改委联合证券交易所、基金业协会、证券业协会等方面的力量有序地推进了基础设施reits的相关准备。 其中，证监会级别的业务规则已经正式公布。 交易所、基金业协会和证券业协会的辅助规则将公开完成征求市场意见的阶段，预计近期根据相关流程发表。 结算集细则和持续监督的制度也逐渐完善。
现在地方政府在推进基础设施reits方面非常积极，北京、上海、河南等很多地方已经开始了基础设施reits试点项目的申报工作。 北京9月末发布了《reits十二条》《支持北京市基础设施行业房地产信托基金( reits )产业快速发展的一些措施》。
北京市委常务委员会、副市长殷勇表示，北京立足自身优势和特点，从产业要素、产业生态、政策保障等方面切实执行，重点是加快构建reits产业生态系统，建设以reits为特色的资产管理机构凝聚区 “将发行规模作为杠杆对策纳入国有企业的经营业绩评价指标，鼓励各方面参加reits试点项目。 ”殷勇说。
“发掘储备高质量资产，建立项目储备库，积极吸引各种社会资本参与项目孵化培育，在节能环保、5g、数据中心等新基础设施行业和京津冀城际铁路、新机场等要点项目中实现了一些高质量r 》殷勇指出，鼓励通过出资入股、股票收购、互股交换等方法，整合高质量资源，集中力量建设辐射全国的规模化、专业化基础设施reits运营管理领导公司。 他还说，将给予成功发行基础设施reits产品的公司不重复的补助金，并在现有税收政策框架内给予公司所得税减免优惠。
除了地方政府的大力推进，交易所的准备也基本就绪。 “试点通知发布以来，由于证监会的统一配置，各项准备工作基本完成。 》深交所党委副书记、总经理夏根说，深交所正在准备迎接第一批reits产品的成熟落地。 他介绍说，目前深交所试验项目储备已经超过20个，对实践中应处理的产权转移、国资转让、税收政策等具体问题逐一进行信息表达。 另外，业务系统的开发改造已经初步准备好，随时可以接受试点项目的申报，二次市场交易的相关准备也已经做好。
据上海证券交易所监事长潘学先介绍，上海证券交易所已经对全国6个要点区域、16个省市发改委、金融局、国资委等相关部门、有reits项目资源的要点中央公司和地方国企进行了多形式、多层次的培训座谈会和调查访问
到目前为止，上海证券交易所储备项目的大规模基础资产已经聚焦于公共事业的基础设施、交通能源、产业园区、仓库物流和数据中心五大类，涵盖了以前传来的行业、包括新的基础建设在内的主要基础设施类型
在这样的背景下，很多申报中的飞行员浮出水面。 首钢集团总经理赵民革表示，目前首钢集团正在积极申报以环境产业生物质发电项目为基础资产的第一个reits试验。 到目前为止，还推出了第一只股票。 选择深圳第一家水务有限责任企业拥有专利经营权的深圳市福永、燕川、公明污水解决厂bot专利经营项目、合肥十五里河第一家水务有限责任企业拥有专利经营权的合肥市十五里河污水解决厂ppp项目为目标的资产， 另外，据贵州证监局网站消息，安顺水务公开招聘reits完成了中介服务机构的竞争比较选择。
第一个飞行员项目落地不久就可以等了。 业内人士也表示，从长期来看，应该根据现行法律法规发布reits试点项目，总结试点经验，推进完整的制度供给和相关制度安排，促进reits市场的长时间健康和迅速发展。
中国证监会副主席李超说，与成熟市场相比，中国现在的基础设施reits的交易结构和层次略多，交易规则需要进一步检查。 他还说税收政策是reits发生和快速发展的重要推动因素，希望在现有法律法规的框架下，首先进行公募reits考试相关事业的推进、落地。 下一步将在法律框架和税收政策等大方面进一步明确。
国家快速发展改革委员会投资司副司长韩志峰也认为，在这次试行过程中，有很多问题和困难需要处理，需要地方政府的合作和推进。 例如资产权利属不明确、手续不规则、产权转让限制等问题。 他建议，地方政府应根据情况客观分解解决相关问题，在合法合规的前提下，尽量创造条件，推进项目落地。 (记者梁倩张摩)
标题：热点:首批基础设施REITs试点项目落地可期 地址：http://www.shuiyihui.cn/gy/2021/0228/37726.html
