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阳江金融行业都有哪些应对危机的手段?

发布者:吴湘来源:手抄报日期:2020-08-06阅读:

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在创下历史最好的半年业绩后,恒大地产在7月份继续发力,创下中国房地产史上单月最高纪录,刷新了万科上月创下的纪录。

8月4日,恒大地产宣布7月份实现销售额430.1亿元,同比大幅增长205%。这是恒大历史上第一次月销售额超过400亿,本月销售额甚至超过了2015年全国房地产企业排名第18位的中海地产的年销售额。

上个月万科首次将开发商的月销售额提高到400亿,紧随其后的恒大地产也完成了这一壮举。虽然房地产行业已经度过了黄金时代,房地产行业的利润率普遍下降,但领先的房地产企业仍显示出强劲的规模增长势头。

截至目前,恒大地产今年前7个月累计销售1847.9亿元,同比增长82.6%,接近2000亿元的年销售目标。随着下半年传统销售旺季的到来,更多的新项目陆续进入市场,预计今年将大大超过目标,达到3000亿元的高峰。

进入下半年后,恒大地产明显加大了在各地的销售力度。7月份的最后两天,恒大开盘,首日上海恒大海上威尼斯项目销售额达到28.3亿元,北京滨江左岸销售额达到23亿元。开盘当天,兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春镜月大厦共销售18亿元。

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恒大地产今年的良好势头,已经开始缩小其与过去几年的老大万科之间的销售差距。根据这一增长势头,恒大和万科将进一步扩大与同行的领先优势,万恒争霸的产业格局将日益凸显。

面对恒大咄咄逼人的势头,万科上半年的销售势头在7月份突然急转直下,销售额和销售面积均同比下降30%以上。这在一向以稳健著称的万科来说是罕见的,也与恒大7月份的销售情况形成鲜明对比。

6月份月销售额创新高后,7月份万科实现销售额274.4亿元,销售面积207.7万平方米,分别下降35.3%和36.4%,与去年同期相比也略有下降。

虽然7月是房地产行业的传统淡季,但万科的业绩显然不能归因于市场条件的影响。这场持续了一年多的股权纠纷,或许已经开始给这家中国最大房地产公司的运营和管理带来许多不确定性。

万科总裁于亮在6月份的股东大会上表示,股东的反对以及之前提出的撤销董事会的建议,给万科的管理团队和万科的正常运营带来了很大的麻烦。项目销售和合同签署受到影响,银行和评级机构重新评估了风险,合作伙伴也对商业前景表示担忧。

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目前,股权纠纷仍无和解趋势,未来万科管理层的不确定性增加,这使得国际投资银行对万科持谨慎态度。包括高盛(Goldman Sachs)、瑞士信贷(Credit Suisse)和麦格理(McGree)在内的许多投资银行在7月份下调了万科的目标股价。然而,在a股市场,经过复牌后的波动,万科a股价格已经企稳,8月4日收于每股17.88元,小幅上涨1.53%。

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或许股权纠纷已经开始影响万科的正常运营,但长期积累的优势使万科保持了在房企的领先地位。今年前7个月,万科销售额达到2175.1亿元,仍居首位。

尽管过去一年左右发生了股权纠纷,但由于这一巨大的内部问题,万科仍首次入围上月发布的全球500强企业名单,这并不容易。恒大集团也凭借近年来的快速发展首次上榜。以他们为代表的中国房地产企业开始在更广阔的舞台上崭露头角。

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题目:阳江金融业有什么应对危机的措施?

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本文专栏:舆论监督

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标题:阳江金融行业都有哪些应对危机的手段?    地址:http://www.shuiyihui.cn/new/5359.html

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