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信访局网络舆情监控方案网络舆情大数据舆情监控分析国庆期间，许多涉嫌房地产降价引发的纠纷浮出水面。国庆黄金周期间，《中国证券报》的一名记者走访了杭州的相关房产，了解到这只是一起纠纷，开发商调整了部分房屋的价格，同意退房。
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总的来说，由于大多数一线和二线城市都实施了新的房价限制制度，二手房的价格通常是上下颠倒的。在目前的市场环境下，二手房仍然具有价格优势。
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房地产分析师还指出，2018年，房地产市场逐渐显示出上升和下降的迹象。近日，一大批房地产企业进入促销优惠期，加快付款步伐。西营网络舆情监控软件系统公司表示，在这种情况下，打折降价的现象很可能会从点到线面蔓延。房屋企业将谨慎平衡促销手段的使用，以加快销售和控制风险。
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据西营网络舆情监控系统公司介绍，2008年房价下跌，万科率先在全国范围内降价促销，杭州万科业主要求退房。十年后，杭州滨江的一个项目中又发生了类似的场景。由于二期工程的部分房屋价格低于一期工程，一期工程的部分业主打出横幅维护自己的权利。
对于此次事件，西营大数据的监测分析专家对此事进行了明确的分析和对比调查。国庆期间，《中国证券报》记者走访相关房地产，了解到二期工程降价仅涉及部分房屋，房地产企业与部分业主达成协议退房，不收取违约金。
根据公开信息，西营网络舆情监测分析师已经推出了两批摇号房。第一阶段是在8月下旬，有36栋建筑、40栋建筑和41栋建筑，有382套房屋。90㎡以下的公寓面积为16600元/㎡，90-140㎡的均价为17200元/㎡。在第二阶段，推出了27栋建筑和28栋建筑，共有155套套房。住房单元面积为93-115m2和90-140m2，平均价格为16，800元/㎡。从平均价格来看，两次开盘的差价为378元/㎡ 90-140㎡。
然而，在单个房间中，价格差异更加明显。西营网络舆情监控系统有限公司了解到，此次降价主要针对二期工程顶层和底层的部分房屋。
西营网舆情监测分析师表示，其中二期顶层115平方米房屋均价较一期下降约2200元/平方米，92平方米下降约1400元/平方米。这意味着第一期业主在同等面积的房屋上比第二期业主多花了10万元到20万元，从而导致了第一期业主的维权行为。
与第一期相比，第二期的顶层和底层房价有所下降，但中层价格有所上升，所以整体平均价格经过一降一升后基本保持不变，这是公司为方便销售而对定价策略的一点调整。该项目的一名不愿透露姓名的销售人员告诉西营网的民意监测分析师。
35万元的降价只存在于个别楼层和房屋，主要是因为一期房屋的景观比较好，所以顶层和底层的价格相对偏高。上述项目销售人员向舆论监督系统专家解释了这一点。资料来源:thnwin
文章原标题:房地产降价引发的危机公关事件的舆情监控分析
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