热读:契税法明年9月施行 契税税率将维持不变

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《权利税法》从明年9月1日开始实施。

契税税率维持不变(财务参谋)

最近，十三届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议的表决通过了《中华人民共和国权利税法》，自2021年9月1日起施行。 涉及不动产买卖时遇到契税，契税法来了。 到底有什么变化？ 对人们有什么影响？

许多人关心契税税率的变化。 1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》确定契税税率为3%—5%。 权利税法基本上继续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权利转移赋予明确的差别税率。 “这项规定有利于健全地方税体系的改革思路，赋予地方一定的税收管理权限，调动地方加强税收管理的积极性，通过城堡措施促进房地产市场健康和迅速发展。 ”中央财经大学的范勇教授说。

房地产中介中提到的1%、1.5%、2%的契税税率是什么？ 年，有关部门发表了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的规定，个人购买家庭唯一的住房，面积在90平方米以下时，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上时，按1.5%的 对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下时，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上时，按2%的税率征收契税。

“上述优惠政策依然实施，这次的权利税法没有调整契税税率。 ”樊勇说。

除了税率问题，还有一点值得注意。 权利税法确定，在婚姻关系存续期间夫妻间变更土地、房屋权利，法定继承人通过继承继承土地、房屋权利，免除契税。 为了体现公益事业的支持，让非营利学校、医疗机构、社会福利机构接受土地、房屋，用于事务、教育、医疗、科研、养老、免除征税等规定。

另外，权利税法增加了退税规定。 依法办理土地、房屋权利登记前，合同不生效、无效、被取消或者解除的，纳税人可以申请退还向税务机关缴纳的税款，税务机关应当依法处理退税。

纳税申报也将更加简化。 申报纳税期限变更为在契税暂行条例规定的纳税义务发生后10天内申报，在税务机关规定的期限内纳税，在办理土地、房屋权利登记手续前申报纳税。 柴今

《人民日报》(年09月07日18版)

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