热读:多地试点共有产权 政策加力住房保障
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广东省住宅和城乡建设厅等6个部门最近共同发行了《关于根据地产迅速发展共享产权住宅的指导意见》。 年，广东省选择了广州、深圳、珠海、佛山、茂名5个城市考试共享产权住宅。 截至去年6月底，全省已经收集了6.1万套共享产权住宅，提供了3.4万套共享产权住宅。
共享产权住宅是指政府提供政策支持，组织建设部门建设，销售价格低于同地区、同质量商品房价水平，限制采用范围和处置权利，实行政府和购买者共享产权的政策性商品住宅。
根据广东省的《指导意见》，共有产权住宅面向满足当地规定条件的城镇无房家庭(包括单身居民)供应。 各地必须把符合条件的人才、镇上稳定就业的外来劳动者、在粤工作的人和生活的港澳居民纳入共有产权住宅的供给范围。
事实上，许多城市试图通过宣传共享产权住宅来处理中低收入阶层住房问题。 很早就明确了北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市作为共有产权住宅试点城市。 年9月，住宅城乡建设部发行了《支持北京市、上海市开展共享产权住宅试验的意见》，支持北京市、上海市共享产权住宅试验的迅速发展，两市以制度创新为核心，结合当地实际情况，共享产权住宅建设示范
据消息，从去年6月开始，上海市分割开始受理市户籍第8批和非上海籍第2批的共享产权保障住宅申请。 据悉，截至2009年4月底，上海市共享产权保障住房累计完成11.5万套合同。
年以来，北京市大力推进共享产权住宅建设，确定了今后5年供应25万套共享产权住宅的目标。 北京市住建委有关负责人说，迅速发展共享产权住宅，满足无房居民家庭的基本住房诉求，是健全首都住房保障体系的重要组成部分和大力支持。
专家表示，过去北京房价急剧上涨的趋势备受关注。 近年来，这一趋势得到了一定程度的抑制，与北京市住宅数量的增加，特别是共享产权住宅的供给无关。
共有产权住宅的对比需要增加供给，购房者和政府共有产权，大幅度降低了中低收入阶层购房的资金压力，满足了许多中低收入家庭的购房诉求。 举最近开始选择房间的北京市通州区共享产权项目成家的例子，其位置已经离地铁站2公里左右，离即将开通的地铁站只有约800米的距离，平均价格为25600元/平方米的价格也非常高。
“共享产权住宅从政策设置中消除了投资属性，满足了“房住不炒”的要求，购买条件、采用情况都满足了自住主的政策期待。 ”中原地产首席解体师张大伟说。 业内人士认为，随着共享产权住宅建设、分配、管理等各项政策的完善，将推动共享产权住宅质量的迅速发展，在住房保障方面发挥更重要的作用。
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