热读:进城务工者期待顺利迈过租房门槛

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城市工人希望顺利超过租赁门槛
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他们希望不要遇到“胡乱提高房租”“黑中介”等陷阱，住在公租房里

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住宅城乡建设部最近发表了《住宅租赁条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。 近年来，从国家到地方发表的许多比较处理外来劳动者租赁问题的住房保障政策大大改善了许多外来劳动者的租赁条件。 他们也希望将来不会遇到“胡乱提高房租”“黑中介”。 专家建议应该加快城市整体住房保障政策，以便农民工平等享有获得公共租赁住房的权利。

你来城市住在哪里？ 这往往是外国工人留在城市的第一个门槛。 据统计，目前中国的住房租赁人数已经超过2亿人。 其中，外来职员的租赁诉求特别旺盛。 但近年来频繁出现的住房租赁市场混乱使外来务工人员面临租赁困难，成为当前城市公共住房保障建设的一大弱点。

住宅城乡建设部日前发表了《住宅租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)，向社会公开征求意见。 被称为“史上最严格”的住宅租赁行业规范性文件与加强对承租人的权益保障和对租赁机构的监督管理等复印件有关。 近年来，从国家到地方，陆续出台了比较处理外来劳动者租赁问题的住房保障政策。 那么，外来工人的租赁条件有改善吗？ 他们对租房条件有什么意见？ 记者对此进行了采访。

离开地下室，希望不要遇到“胡乱提高房租”。

最近在北京打工的95天后，河南省的年轻人冯辉(化名)终于从某小区的地下二楼搬到有电梯的高层住宅租了下来。 “我住地下室的时候，出了湿疹。 如果能住在大楼里晒太阳，马上就好。 ”。

地下室是冯辉打工的理发店给员工固定安排的宿舍。 “8个人挤在没有窗户的房间里，4个墙角分别排列着上下的地毯，上厕所也要出去。 ’虽然住宅条件不好，但是每月只从工资中扣除100元以上的住宿费，冯辉就再次住过了。

最近公布的《条例》规定，厨房、厕所、阳台、地下储藏室等非居住空间不能出租居住，违反者最高可处以50万元罚款。 除此之外，他还建议禁止将迄今为止在北京也以计划用途作为非居住用途的地下空间随意用于居住。 企业向冯辉和同事租的宿舍不仅是大楼，也是独立的厨房和厕所。 大家都有单独的床，而不是下铺。

记者发现，《条例》细化了租赁住宅的居住条件、租赁关系、住宅中介、租赁公司等规定，与恶毒的“甲醛房”、“租金涨价”、“黑中介”等租赁混乱进行比较，提出了具体规范。 这位记者询问了冯辉关于租赁的意见，告诉记者理发店在提供宿舍之前自己租赁，房租容易上涨。 他期待《条例》能给外来职员更多的租金优惠政策，避免遇到“单方面提高租金”等租金陷阱。

冯辉所在小区社区的员工在接受记者采访时建议，房地产、社区和相关执法机构严厉打击违规租赁行为，并详细理解租赁人生活的实际困难，疏远结合，建立长期管理机制

住在员工的生活圈，建议打击“黑中介”。

“本来在外国打工，不然就住在板店，冬天冷夏天热。 如果不住隔板，上厕所就得排队。 我现在进了宿舍，每天睡得很香。 ”泰山玻璃纤维有限企业员工杨宝海是山东新泰人，此前一直在外省工作，这次回老家附近的泰安市工作，住在职工宿舍每月只交16元的管理费。 这以前是无法想象的。

杨宝海的同事李宝山(化名)告诉记者，他在外国打工时，为了省钱，经常以集体租赁的形式居住。 有一次，他租了二次床，去一看就知道是中介的隔断，放一张床就够了。 尽管如此，由于不小心撞到了隔板，被“黑中介”扣除了押金1000元。 因此，租赁政策建议提高“黑中介”的管理力，防止工人被“黑中介”欺负。

杨宝海的同事来自周边村镇，虽然不远，但也有在市里租房的申诉。 “因为有了职工宿舍，他们不仅免除了高额的租金费用，还节约了上班时间。 ”该企业工会副主席郑志远告诉记者，公司必须竭尽全力为有租赁请求的员工提供宿舍，减少员工后顾的担心。

“工人生活圈的条件好吗？ 其实往南往北的工人们心里有一个“秤”。 ”。 三局西北分公司中宝达理想时间项目副书记刘勇通过当地政府实施一系列财政优惠政策可以鼓励越来越多的公司为员工提供住房，包括在其拥有土地上建设宿舍和参与公租房建设。

快递员的哥哥想拥有公租房的“一张床”[/s2/]。

最近，在上海市虹口区，快递员的哥哥收到了公租房的钥匙。 这次对快递开放的14套公租住宅配备了基本家具家电，可以拎着包入住，周边的辅助设施齐全。 这些公租房的市场价是每月2432元到3800元，但快递每月只能支付1500元到1800元，相当于市场租金的67成。

为了处理快递哥哥、环卫工人、家政人员等从事基础服务业的外来工人的住房问题，今年6月上海市开始采用飞行员公租房拆套和采购宿舍型房源，到今年年底为公共服务类要点领域的公司员工采购5000张

在北京寄快递的河南人张成很羡慕他所在的快递企业上海同事住在公租房里，他也希望住同样的公租房，付比市场租金低的房租。

“外出务工者单独到城市打工者很多，他们的居住诉求只不过是“一张床”或“一间房间”。 因此，从强调家庭居住设计出发改变个人设计的公租房制度增加了外来劳动者公共住房服务的可能性，促进了公共租赁住房服务的供求整合。 》暨南大学公共管理学院行政管理系主任王子成认为，上海的尝试对外来工人聚集的城市有一定的示范效果。

“现在，举家外出也成为劳动力转移的重要形式，公租房的拆除显然不能满足外出工人家庭的居住需要。 将来的政策方向也应该发表呼吁农民工集团长时间居住的小户型公共租赁住宅。 ”王子成认为，在推进流动人口市民化的过程中，应该加快整个城市住房保障政策，满足流动人口持续增加的居住诉求，使农民工平等享受获得公共租赁住房的权利。 (记者曲欣悦)

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