热读:逼疯年轻人？让租房不再有“一千零一个坑”

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最近，“租房不好的体验，逼疯年轻人的数量”的复印件成为了话题。 “不小心住到了隔离室”“深夜浴室的蟑螂”“和陌生的室友一脸不自然”等细节也反映了很多现实的问题。 有人嘲笑租赁市场简直是“一千零一洞”。

日前，住宅城乡建设部发表通知，就《住宅租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。 许多规定立足于住宅租赁市场存在的现实问题，集中于租赁双方之间更具体的矛盾，如“未经租赁人同意，租赁人不得擅自进入”、“不得单方面涨价”、“厨房、阳台等出租”等 被称为“史上最严格”的住宅租赁行业规范文件，在保障租赁人权益方面的规定眼前一亮。

据新华网和自由友家公寓共同发表的《中国青年租房生活蓝皮书》显示，目前中国的房屋租赁人数已经超过2亿人，这个数字两年后将达到2.4亿人。 在庞大的数字背后，有为梦想而奔走的“北漂”“上海漂”、里井离乡的工匠、为孩子在附近上学的家人等生动的个人。 租房子的理由可能有成千上万，是为了追求更好的生活。 房子对他们来说不仅仅是寄居的住所，应该是温暖的避难所。

但是，在现实生活中，租赁市场有点混乱，很难让租赁人真正放心。 甲醛等有毒物质含量超过标准，房东一言不发就逼人，各种理由不退还押金，房租逐年上升……这些问题不仅让租客们心寒，而且揭示了全领域的风险:房租。

“客户是上帝”已经成为各行业的共识，在房屋租赁领域，出租人是“弱势群体”。 以前租赁市场是以房东为中心传来的，所以服务的重点和好处的方向倾向于。 受欢迎的房源稍微犹豫一下就先租给别人，不允许出租人和中介或房东谈判。 房屋出租后，中介和房东的任务完成了大半，为了保障承租人的权益很难寄希望于他们。 房租上涨、退房扣押金也是各租客必须面对的问题。

笔者在实习期间，为了避免上班的痛苦，选择了与人合租。 隔着墙隔壁房间的各种声音听得很清楚。 我甚至知道邻居一晚上喝了几次水。 也可以知道感冒的症状是否比昨天减轻了。 早点回来的实习生活后，又面对咚咚作响的夜晚，这样的生活真的很辛苦。

后来，我决定向房东租房子。 但是，当我暗地里愿意节约高额的中介费时，超过市场价格数倍的水费电费账单来到了我手里。 最后退房的时候，我比刚进来的时候打扫得干净，房东以“踢脚的灰尘太多，必须打扫干净”为由扣除了200元的租房押金。

当然，在租房乱象中，一点出租人的表现也不完全满意，有时也会出现出租人付房租晚了、把房间弄得乱七八糟的“垃圾场”之类的信息。 没有比较有效的制约手段，只有道德制约，租赁市场各方面都会面临很大的不明确因素，为租赁市场健康秩序的迅速发展埋下风险。

数据显示，城市出租人中，30岁以下超过55%，其中26-30岁出租人达到31.48%。 年轻群体的租赁诉求总是存在的，毕业生群体占租赁市场的很大比例，每年的毕业季也是租赁市场的黄金季节。

经验不足、预算有限不是年轻人权益得不到保障的原因，同样所有的承租人都不应该以这样的理由被宰杀。 只有立足现实，完全相关的法律法规，才能真正规范承租人的行为，以免很多承租人担心。 我们希望像住宅租赁条例这样的具体有力的规定越来越多，能好好地举起2亿出租人的安居梦。

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