热点:热点城市陆续升级调控 土地市场高溢价地块明显减少
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近一个月来,许多热点二线城市相继升级了控制政策,土地市场高质量区划的供给总体减少,溢价率下降,其他相应指标也下降了。 8月18日,上海土地市场公开浦东新区住宅用地,该地块共吸引3家住宅企业参与实际竞争,最终以45亿元总额成功,溢价率为32.7%。 前一天,8月17日,北京怀柔区的纯住宅用地以底价成交,溢价率为0.0%。
克和瑞地产研究中心的统计数据显示,7月以来,宁波、深圳、杭州等热点城市相继升级了控制政策。 当月土地市场整体外溢率比6月下降了0.2个百分点至16.1%。 竞价超过100回合的地块数量比6月减少了10件。 不仅如此,8月前半段,被监视城市土地成交规模连续两周下跌,最近一周土地成交量自2季度以来新下降。
“根据溢出率和高竞争的子分区数等指标,7月以来土地市场确实在下跌。 》克和瑞研究中心的解体师马千里解体分析认为,其次,中央严格管理地价、房价,因此地方规定升级的大环境不变,高质量地块的入市比例也将进一步下降。
根据最近一个月土地市场的招牌新闻,北京、杭州、南京等热点城市的土地供应大幅减少,高质量区划的供应比例也明显下降。 马千里解体表示,随着土地供应质量的下降,二线热点城市土地市场的高单价、高回合竞争、高溢价等现象也相应减少。
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